копия

дело Номер обезличен года решение вступило в законную силу

«_____»__________________2010 г.

судья_____________________Кулеш М.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н.

с участием истца Д

представителя ответчика ООО «Темп» К,

действующего согласно доверенности

в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика Майского РАЙПО

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2010 года в г. Майском КБР гражданское дело по исковому заявлению Д к Майскому районному потребительскому обществу Каббалкпотребсоюза и Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи и об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Д обратился в суд с иском к Майскому районному потребительскому обществу Каббалкпотребсоюза (далее Майское РайПО) и к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» (далее ООО «Темп») об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи и об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование своего иска Д указал, что по договору купли-продажи, заключенным с Майским РайПО Дата обезличена года, он приобрел в свою собственность у Майского РайПО кондитерский цех общей площадью 192,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 299 кв.м., расположенные по адресу ..., ..., ..., но после регистрации перехода права собственности и более внимательном осмотре помещений обнаружил, что подвальное помещение за Номер обезличен площадью 21,2 кв.м., в котором находится имущество ООО «Темп», закрыто на замок. На его предложения освободить данное помещение руководство ООО «Темп» ответило ему отказом, сообщив, что здание кондитерского цеха передано им от Майского РайПО в 2002 году в качестве вклада в уставной капитал ООО «Темп».

В связи с изложенным Д заявил требования об обязании Майского РайПО исполнить обязательства по договору купли-продажи, предусмотренные договором купли-продажи от Дата обезличена года, надлежащим образом и передать ему подвальное помещение за № 3 площадью 21,2 кв.м., находящееся в кондитерском цехе общей площадью 192,9 кв.м., расположенным на земельном участке мерою 299 кв.м. по адресу КБР, ..., ..., свободным от права ООО «Темп» владения данным помещением.

Также Д заявил требование об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Темп» подвального помещения за № 3 площадью 21,2 кв.м., находящегося в здание кондитерского цеха общей площадью 192,9 кв.м., расположенным на земельном участке мерою 299 кв.м. по адресу ..., ..., ..., обязав ООО «Темп» освободить данное подвальное помещение.

В настоящем судебном заседании в прениях Д отказался от исковых требований в части обязания Майского РайПО исполнить обязательства по договору купли-продажи, предусмотренные договором купли-продажи от Дата обезличена года, надлежащим образом и передать ему подвальное помещение за № 3 по адресу ..., ..., свободным от права ООО «Темп» владения данным помещением.

Суд приял отказ истца от иска в этой части, о чем вынесено определение, которым производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

В судебном заседании Д поддержал свои требования в части истребовании из чужого незаконного владения ООО «Темп» подвального помещения за № 3 площадью 21,2 кв.м., находящегося в здании кондитерского цеха общей площадью 192,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 299 кв.м. по адресу ..., ..., обязав ООО «Темп» освободить данное подвальное помещение, и пояснил, что он у него нет доступа в данное помещение, в котором находится имущество ООО «Темп», он не может им пользоваться, так как оно закрыто на замок, ключи от которого находятся в ООО «Темп», а добровольно освободить данное помещение ООО «Темп» не желает.

Представитель ООО «Темп» К иск в этой части не признал и поддержал доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, пояснив, что Майское РайПО по акту приема-передачи от Дата обезличена г. в виде вклада в уставной капитал ООО «Темп» внесло имущество в виде здания магазина № 7, расположенного по адресу ..., ..., здания магазина № 9, расположенного по адресу ..., ..., а также здание кондитерского цеха, в котором расположено подвальное помещение № 3, расположенного по адресу ..., .... Так как решением Арбитражного суда КБР от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен, было отказано в удовлетворение иска ООО «Темп» к Майскому РайПО о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но данными судебными постановлениями был подтвержден факт передачи Дата обезличена г. вышеуказанного имущества в ООО «Темп», которое таким образом с 2002 года открыто и непрерывно владеет данным имуществом и является владеющим несобственником.

Представителем ООО «Темп», так же было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, который начал течь Дата обезличена г. и не прервался в связи с продажей Майским РайПО данного имущества Д, так как бывший номинальный собственник имущества - Майское РайПО не обращалось с исками об истребовании вышеуказанного имущества, в том числе здания кондитерского цеха, из владения ООО «Темп». Исходя из чего, он просит суд отказать в иске Д и в связи с пропуском срока исковой давности.

Возражая против применения срока исковой давности, Д указал, что срок исковой давности для него начал течь с Дата обезличена г., когда он заключил договор купли-продажи с Майским РайПО.

Ответчик Майское РайПО будучи должным образом уведомленным в судебное заседание не явился, представив свое заявление с просьбой отложить судебное разбирательство в связи с участием его представителя, Н, в другом судебном процессе не представив ни каких доказательств в подтверждение изложенных доводов.

Судом исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, устанавливающей, что лица участвующие в деле обязаны суд известить о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, было определено рассмотреть дело в отсутствие Майского РайПО, признав причину его неявки неуважительной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Д к ООО «Темп» не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

В судебном разбирательстве установлено, что ООО «Темп» было учреждено собранием учредителей от Дата обезличена года, а Дата обезличена года ООО «Темп» было зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС России № 3 по КБР в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1020700557162.

По акту приема-передачи от Дата обезличена года в счет вклада в уставной капитал ООО «Темп» Майское РайПО внесло имущество в виде здания магазина № 7, расположенного по адресу ..., здания магазина № 9, расположенного по адресу ..., здания кондитерского цеха, расположенного по адресу ..., в котором находится подвальное помещение № 3 площадью 21,2 кв.м., по поводу которого заявлен иск.

Сделка по передаче Майским РайПО вышеуказанного имущества в уставный капитал ООО «Темп» носит эквивалентно-возмездный характер, так как Майское РайПО получило встречное предоставление в виде 61,13% доли уставного капитала, соответствующей стоимости переданного имущества.

Решением Арбитражного суда КБР от Дата обезличена года по делу Номер обезличен, оставленным в силе постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена года и Постановлением Федерального Северо-Кавказского арбитражного суда от Дата обезличена года, было отказано в удовлетворение иска ООО «Темп» к Майскому РайПО о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но данными судебными решениями имущество из владения ООО «Темп» обратно во владение Майского РайПО передано не было.

Таким образом, из обстоятельств дела усматривается, что ООО «Темп» с Дата обезличена года по настоящее время фактически владеет вышеуказанным имуществом, переданным ему в уставной капитал, в том числе спорным имуществом - подвальным помещением № 3 здания кондитерского цеха.

Доказательств обратному Д суду не представлено, между тем как данные выводы суда подтверждаются представленными ООО «Темп» документами: протоколом собрания учредителей ООО «Темп» от Дата обезличена г., уставом ООО «Темп» 2002 года, в которых имеются указания о передаче в уставной капитал ООО «Темп» вышеуказанного имущества, в том числе здания кондитерского цеха, актом от Дата обезличена года приема-передачи вышеуказанного имущества, в том числе здания кондитерского цеха, копией технического паспорта на здание кондитерского цеха, выданного на имя ООО «Темп» в сентябре 2002 года, а также пояснениями самого Д, признающего, что подвальное помещение занято ООО «Темп».

Доказательств обратному не представлено и Майским РайПО, которое также не представило суду доказательств обращения с иском к ООО «Темп» об истребовании вышеуказанного имущества из фактического владения данного общества.

В соответствии со ст.ст. 208, 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в пределах срока исковой давности, под которым согласно ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Д ссылается на то, что о нарушении своих прав узнал только после заключения договора купли-продажи Дата обезличена года.

Однако в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение трехлетнего срока с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, если стороной в споре заявлено о применении срока исковой давности.

Исходя из общих принципов гражданского права (статья 6 ГК РФ) новый собственник приобретает такие же права и обязанности в отношении приобретаемого объекта, что и предыдущий собственник. Если иск прежнего собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежал удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности, то по этому же основанию не может быть удовлетворен и иск нового собственника. При ином подходе любой собственник, не владеющий имуществом, и пропустивший предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок для защиты своего субъективного права, может заключить сделку о его отчуждении третьему лицу, которое вправе истребовать в судебном порядке это имущество у фактического владельца, не опасаясь заявлений последнего об истечении срока исковой давности. В описанной ситуации недвижимое имущество может отчуждаться неоднократно и последний приобретатель недвижимости (как невладеющий собственник) обратится в суд за защитой нарушенного права и истребует это имущество у лица, владеющего и пользующегося им на протяжении многих лет.

Учитывая, что Майское РайПО с Дата обезличена года не реализовало своего права на защиту в рамках установленного законом срока путем обращения с иском об истребовании вышеуказанного имущества, в том числе подвального помещения здания кондитерского цеха, из чужого незаконного владения ООО «Темп», а гражданское законодательство в силу ст. 201 ГК РФ не содержит оснований для восстановления срока на защиту права собственности при смене владельца, то суд приходит к выводу, что Д, которому Майское РайПО продало здание кондитерского цеха по договору купли-продажи от Дата обезличена г., пропущен срок исковой давности и в удовлетворении его иска надлежит оказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворение иска Д к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Темп» подвального помещения № 3 площадью 21,2 кв.м., находящегося в кондитерском цехе общей площадью 192,9 кв.м., расположенным на земельном участке мерою 299 кв.м. по адресу ..., и обязании ООО «Темп» освободить данное подвальное помещение, отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Майский районный суд КБР в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2010 года.

Председательствующая: подпись

Копия верна: Судья Майского райсуда М.А. Кулеш