«______»______________2010г.

судья ______________Кулеш М.А.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н..

с участием истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному

О.В. И.Е.

Ответчика по первоначальному иску истца по встречному Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском 10 марта 2010 года гражданское дело по исковому заявлению О.В., И.Е. к Е.Л.у об устранении нарушения права собственности, права пользования жилым помещением и о вселении, а так же по встречному иску Е.Л. к О.В., И.Е. об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

С 14 октября 1978 года О.В. и Е.Л. состояли в зарегистрированном браке, И.Е., Дата обезличена г.р., является их сыном. Решением суда в 2010 году брак между ними расторгнут.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного БТИ ... Дата обезличена г. за Номер обезличен, и распоряжения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен дома Номер обезличен (бывший Номер обезличен) по ... ... КБР, состоящая из двухкомнатной секции общеполезной площадью 47,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 29,3 кв.м., была передана в порядке приватизации в собственность О.В. Кроме нее в квартире проживает ее бывший супруг Е.Л. и сын И.Е.

О.В. и И.Е. обратились в суд с иском к Е.Л.у об устранении нарушения права собственности, права пользования жилым помещением и о вселении, в обоснование заявленных требований они указывают, что ответчик Е.Л., стал злоупотреблять спиртными напитками, на почве чего устраивал скандалы, стал поднимать руки на них, после чего выгнал из квартиры, то есть, совершил в отношении них хулиганские действия, в связи с чем в настоящее время истцы проживают у своих родственников. Тем самым ответчик нарушил право собственности право пользования квартирой.

Е.Л., не отрицая факта периодического употребления спиртных напитков, иск счел необоснованным, вследствие того, что он не выгонял истцов из квартиры. Им так же явлено самостоятельное требование об определении порядка пользования квартирой, которой он имеет право пользоваться ввиду отсутствия у него другого жилья. Он просит закрепить за ним комнату Номер обезличен площадью 14.4 кв.и., за ответчиками комнату Номер обезличен площадью 14,9 кв.м., оставив кухню, коридор, ванную и туалетные комнаты в общем пользовании сторон.

В судебном разбирательстве О.В. и И.Е., заявленные требования и доводы иска поддержали. В части требования о порядке пользования квартирой О.В. просит признать за Е.Л. и И.Е. право пользования комнатой площадью 14, 9 кв.м., а за ней комнату 14,4 кв.м.

Е.Л. и И.Е. с предложенным О.В. порядком пользования согласны.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По заявленным искам, судом бесспорно установлено, что О.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен (бывший Номер обезличен) по ... ... КБР, состоящей из двухкомнатной секции общеполезной площадью 47,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 29,3 кв.м. (14,9 кв.и. и 14,4 кв.м.), которая была передана в порядке приватизации в собственность О.В., так же в квартире проживают ее бывший супруг Е.Л. и сын И.Е.

В части первоначального иска судом установлено, что в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по любому основанию, предусмотренному законом.

Между О.В., И.Е. с одной стороны и Е.Л. сложились неприязненные отношения, вследствие злоупотребления Е.Л. спиртными напитками, что сделало невозможным их совместное проживание.

Данные доводы основаны не только на утверждениях сторон, справке Майского РОВД от Дата обезличенаг. согласно которой Е.Л. в 2009 г. трижды привлекался к административной ответственности по ч.1ст.20.1 КоАП РФ, но так же подтвердили допрошенные в качестве свидетелей соседи Л и Ц

Указанные свидетели так суду показали, что последнее время Е.Л. не злоупотребляет спиртным.

Однако, учитывая, что нарушения имели место в момент обращения с иском, суд находит первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По встречному иску судом установлено, что Е.Л. был членом семьи собственника, поскольку статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ было предусмотрено, что действие положений вышеозначенной нормы не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно договора о передаче в собственность названной квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного БТИ ... Дата обезличена г. за Номер обезличен, и распоряжения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.квартира была приватизирована на имя О.В., с составом семьи 4 человека, в том числе Е.Л. и И.Е. следовательно они имели равные права пользования данным жилым помещением.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что у Е.Л. и после перехода права собственности на квартиру к его супруге, сохранилось право пользования квартирой.

Учитывая что стороны при рассмотрении дела пришли к согласию о порядке пользования квартирой и установленный им порядок не противоречит закону, суд считает возможным такой порядок утвердить настоящим решением и закрепить за Е.Л. и И.Е. право пользования комнатой площадью 14, 9 кв.м., за О.В. комнату 14,4 кв.м., кухню коридор, ванную и туалетные комнаты оставив в совместном пользовании сторон.

Между тем Е.Л. осуществляя право пользования жилым помещением должен соблюдать положения ч.4 ст.17 ЖК РФ, предусматривающей, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (соседей), требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Несоблюдение предписания закона в дальнейшем может привести к его выселению исходя из предписаний ч.1 ст.91 ЖК РФ, о чем суд считает возможным предупредить Е.Л.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 202, 304, 305 ГК РФ, ст.ст.17, 91 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление О.В., И.Е. к Е.Л.у об устранении нарушения права собственности, права пользования жилым помещением и о вселении удовлетворить.

Устранить нарушения права личной собственности О.В. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен (бывший Номер обезличен) по ... ... КБР, состоящая из двухкомнатной секции общеполезной площадью 47,8 кв.м., в том числе с жилой площадью 29,3 кв.м., и права пользования жилым помещением в данной квартире И.Е., и вселить нас, О.В. и И.Е., в указанное жилое помещение, обязав ответчика, Е.Л., не препятствовать О.В. в осуществлении правомочий собственника квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен (бывший Номер обезличен) по ... ... КБР, а И.Е. в осуществление права пользования жилым помещением указанной квартиры.

Обязать ответчика, Е.Л., пользоваться жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен (бывший Номер обезличен) по ... ... КБР, с учетом соблюдения наших, О.В. и И.Е., прав и законных интересов, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Встречное исковое заявление Е.Л.а удовлетворить частично определить порядок пользования квартирой, закрепив за Е.Л. и И.Е. право пользования комнатой площадью 14, 9 кв.м., за О.В. комнату 14,4 кв.м., кухню коридор, ванную и туалетные комнаты оставив в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КБР, через Майский районный суд, в десятидневный срок, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2010 года

Председательствующая: подпись

Копия верна. Судья Майского райсуда М.А.Кулеш