ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей                                                                      Кулеш М.А.

при секретаре                                                                                      Вдовенко И.Н.

с участием истца                                                                                 Чубенко Р.Д.

представителя Управления Федеральной Регистрационной службы РФ по КБР в Майском районе                                                                                                    Михайлец В.Н.,

действующей согласно доверенности руководителя от 30.06.2010г.№50.01-32

в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика     Курносова Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 26 октября 2010 года

гражданское дело по исковому заявлению Чубенко Р.Д. к Курносову Ю.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Чубенко Р.Д. обратилась в суд с иском к Курносову Ю.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданного имущества. В обоснование иска она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был удостоверен нотариусом Майского нотариального округа КБР Алексеевой Н.Ю по реестру № и был зарегистрирован УФРС по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Во исполнение условий договора она передала в собственность ответчику <адрес> КБР, которая была оценена в 90 000 рублей, ответчик же взял на себя обязательство осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением и должен был обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, а также готовить пищу не менее одного раза в день, убирать помещение не реже одного раза в неделю, стирать белье не реже двух раз в месяц, что предусмотрено п.5 договора. Кроме того, согласно п.9 договора ответчик обязывался производить текущий и капитальных ремонт, а согласно п.14 ответчик принял на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, коммунальных платежей, плате за электроэнергию, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилья. Однако взятых на себя обязательств не исполнил, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном разбирательстве истец доводы иска и заявленные требования поддержала.

Ответчик Курносов Ю.В., будучи неоднократно должным образом уведомленным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Получив копию искового заявления, возражений относительно него не высказал. Судом было определено дело рассмотреть в его отсутствие.

         Представителя Управления Федеральной Регистрационной службы РФ по КБР в Майском районе Михайлец В.Н., разрешение иска оставила на усмотрение суда.

         Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Так истица в судебном заседании суду показала, что Курносов Ю.В. приходится ей внуком. Так как ей ввиду преклонного возраста самостоятельно стало трудно себя обслуживать, она предложила внуку присматривать за ней. Он с этим согласился, и они заключили договор ренты. Первое время внук ее проведывал, но уже более года не навещает и даже не звонит, она сообщила ему, что лежит в больнице, но он и там ее не проведал. Состояние ее здоровья ухудшается, ей не возможно жить одной, а присматривать за ней ни кто не желает, как только узнают, что дом ей не принадлежит. Перед обращением в суд она направила внуку письмо, в котором предлагала расторгнуть договор в добровольном порядке, но ответа не поступило и он сам даже не позвонил.

         Допрошенные судом в качестве свидетелей П.О.В. и К.Т.А. суду сообщили, что они являются социальными работниками и закреплены за Чубенко Р.Д., и посещают 2-3 раза в неделю в связи с чем им достоверно известно, что ответчик более года не ухаживает за истицей, не звонит и не посещает. Когда Чубенко лежала в больнице только они ее проведывали.

         Доводы истца и показания свидетелей подтверждаются так же договором пожизненного содержания с иждивением между сторонами по делу, свидетельством о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком, квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что платежи производит Чубенко, предложением Чубенко Куроносову о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о его вручении ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним; причем в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда в месяц.

Между тем, в нарушение данных требований закона и условий заключенного между сторонами договора Курносов Ю.В. на протяжении длительного времени (более года) не исполняется принятые на себя обязательства по содержанию с иждивением, а именно не обеспечивает Чубенко питанием, одеждой и медикаментами, не готовит пищу, не убирает квартиру и не стирает белье.

Также ответчик не исполняет свои обязанности по уплате налогов, коммунальных платежей и плате за электроэнергию, что доказывается тем, что все расходы на квартиру несет лично Чубенко, что подтверждается квитанциями об оплате услуг.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.

Судом установлено, что ответчик существенно нарушает свои обязательства по договору. Следовательно, имеются все основания для расторжения договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворения требования о возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

           Исковое заявление Чубенко Р.Д. к Курносову Ю.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданного имущества удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением между Чубенко Р.Д. и Курносовым Ю.В., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Майского нотариального округа КБР Алексеевой Н.Ю. и зарегистрированным в реестре за №, и возвратить Чубенко Р.Д. в личную собственность <адрес>, состоящую из двухкомнатной секции с общей полезной площадью 43,3 кв.м., в том числе с жилой площадью 45,9 кв.м., аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и за № о регистрации за ответчиком, Курносовым Ю.В., права собственности на вышеуказанную квартиру.

          Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд, с момента изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение изготовлено 01.11.2010 года.

Судья Майского райсуда                          подпись                                                     М.А.Кулеш