ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н.

с участием истца Гордиенко Т.А.

представителя ответчика Вернер К.В. Кузнецова А.Г.

действующей согласно ордера №5333 от 03.12.2010 года

представителя третьего лица УФМС Ляшко Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском 3 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Гордиенко Т.А. к Вернер К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Росреестра по КБР Майского района ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> принадлежит Гордиенко Т.А.- истцу по делу. Согласно домовой книги в ней с 23.07.2003 года значится зарегистрированной Вернер К.В. - ответчица по делу.

В судебном разбирательстве истец просит устранить препятствия в пользовании квартирой, признать Вернер К.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанной квартире.

Ответчице Вернер К.В., чье место жительство и место нахождение было неизвестно назначен представитель, который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы КБР Ляшко Л.Е. разрешение иска оставила на усмотрение суда. Она так же суду пояснила, что по базе данных ответчица значится зарегистрированной.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признание Вернер К.В. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, судом бесспорно установлено, что истица являются собственником данного жилого помещения. Из ее объяснений следует, что ответчица Вернер К.В., которая была зарегистрирована прежним собственником квартиры, как член ее семьи, на момент продажи в ей не проживала, так как еще до этого выехала в неизвестном направлении, однако, осталась в данном квартире зарегистрированной.

Согласно п.7 договора купли-продажи имеется указание на то обстоятельство, что ответчица утрачивает право пользования квартирой с момента перехода права собственности к покупателю т.е. к Гордиенко Т.А.

Свидетель Ш суду показала, что она живет по соседству с истицей и является старшей по подъезду, в связи с чем ей доподлинно известно, что Вернер К.В. дочь, бывшей хозяйки квартиры, в ней на момент продажи не проживала, так как выехала около 4 лет назад.

Свидетель Б, суду показала, что она родная сестра истицы и подтверждает, что Каролина на момент продажи в квартире не проживала. Мать давала обещание выписать дочь, однако этого не исполнила. Сестра пыталась связаться с Вернер, но после продажи квартиры она телефон отключила. Где в настоящее время проживает Вернер К.В. ей неизвестно, но в Майском ее нет.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: договором купли-продажи квартиры в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Вернер А.Ю. Гордиенко Т.А; свидетельством о государственной регистрации вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, согласно которого в ЕГРП произведена запись за №; копией домовой книги, согласно которой ответчица до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире истицы, без указания основания регистрации (член семьи или иные обстоятельства); актом приема-передачи квартиры к договору купли-продажи, согласно которому стороны считают недвижимость проданной и переданной от продавца к покупателю.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения при переходе права собственности на данное помещение к другому лицу утрачивают право проживания в нем, если иное не установлено договором. В пункте 7 договора указано, что ответчица утрачивает право проживания, с момента перехода прав на недвижимость к истице. Истица стала собственниками квартиры 13.10.2010 года.

Кроме того согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1 ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в ПВС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчицей это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что Вернер К.В. утратила интерес к данному жилью именно с целью проживания, добровольно изменила место своего постоянного жительства, а следовательно подлежат признанию утратившей право проживания и пользования квартирой истцов.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу Вернер К.В. подлежат снятию с регистрационного учета по указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гордиенко Т.А. к Вернер К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить, признать Вернер К.В.,1988 года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в городе <адрес> снять ее с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в Майском районе по данной квартире.

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР.

Судья Майского райсуда: М.А.Кулеш