№ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2011г. город Майский Майский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Халишховой Э.Р., при секретаре Лукановой Н.В., с участием истца – Иняева А.Н., его представителя Шульга В.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком со сроком на 1 год, удостоверенной К., нотариусом нотариального округа <адрес>; адвоката Кибе Т.В., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика – Котляровой М.Е., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и Пшукова А.С., представителя УФМС России по КБР, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иняева А.Н. к Котляровой М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, установил: Иняев А.Н. обратился в суд с иском к Котляровой М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР и принудительном снятии ее с регистрационного учета. Свои требования истец обосновал тем, что указанное домовладение приобретено его отцом - Иняевым Н.А. у ответчицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которое перешло к истцу в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Место нахождения ответчицы ему неизвестно, она не является членом его семьи, родственные отношения их не связывают. Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, статьи 292, 304 ГК РФ и то, что с ответчицей договор, предоставляющий ей право пользоваться жилым помещением в указанном доме, не заключался, регистрация ответчицы вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и снять ее с регистрационного учета без ее письменного заявления о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, просит удовлетворить иск и обязать УФМС РФ по КБР принудительно снять ее регистрационного учета. Адвокат Кибе Т.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы Котляровой М.Е. место нахождения и жительства которой неизвестно, обоснованности заявленного требования не признала и просила суд оставить иск без удовлетворения. Заслушав объяснение лиц принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иняев Н.А. приобрел домовладения по <адрес> (бывший №) у Котляровой М.Е. Условий, позволявших бы продавцу оставаться проживать в этом домовладении данный договор не содержит. Право собственности Инева А.Н. на указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица значится зарегистрированными по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Согласно части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Тот факт, что ответчица не является членом семьи Иняева А.Н. и не проживает в спорном домовладении, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С. и Д. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нахождение ответчицы на регистрационном учете, в принадлежащей истицу домовладении, нарушает его права, вынуждая оплачивать коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных лиц. Принимая во внимание изложенные нормы права, обстоятельства дела, учитывая, что ответчица не является членом семьи истца, не проживает в спорной домовладении, не пользуются им, истец является его собственником, суд приходит к выводу об обоснованности его требований лишь в части признания Котляровой М.Е. утратившей право пользования домовладением. Необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на УФМС РФ по КБР обязанности снять ответчицу с регистрационного учета, суд считает по следующим основаниям. В соответствии со статьями 3,6 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 06.1993г. № 5242-1 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. В силу ст. 7 названного Закона, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а так же в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Порядок и процедура регистрации граждан по месту пребывания и жительства регламентируется Федеральным законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г. №5242-1, и принятыми во исполнение этого закона Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713. В городах, посёлках, сельских населённых пунктах и т.д. органами регистрационного учёта граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются, как это установлено ст. 4 названного выше Федерального закона, органы миграционной службы, а сама регистрация и снятие с регистрационного учёта в случае изменения места жительства носят исключительно заявительный порядок (статьи 6,7). Соответственно, судебной проверке по существу подлежат по данной категории дел решения, действия (бездействия) лишь этих органов выразившихся в отказе в снятии гражданина с регистрационного учета. В материалах дела данных об обращении истицы с заявлением в органы миграционной службы о снятии ответчиков с регистрационного учета и принятия этим органом какого-либо решения по такому заявлению не имеется, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований, поскольку иное означало бы по сути, вмешательством суда в компетенцию органа, осуществляющих регистрационный учёт, что противоречит ст. 10 Конституции РФ. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242 – 1 (ред. от 18.07.2006г., с измен. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаи, признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание Котляровой М.Е. утратившей право пользования жилым помещением влечет за собой их снятие с регистрационного учета. Приведенные нормы права, исключают возможность удовлетворения требований истца о возложении на УФМС РФ по КБР обязанности снять ответчицу с регистрационного учета. На основании изложенного, ч. 1 ст. 30 частей 1, 2 ст. 31 ЖК, ст. 209, п. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Иняева А.Н. к Котляровой М.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности на УФМС РФ по КБР снять ее с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Котлярову М.Е. утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР. В удовлетворении остальной части исковых требований Иняева А.Н. отказать за необоснованностью. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд КБР в течение десяти дней со дня его принятие судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова