Дело № 2-68/11 Решение вступило в законную силу

«____»_________________2011 г.

Судья ______________ Скрипник А.В.

Р Е Ш Е Н И Е

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего Скрипник А.В.

при секретаре Бидовой О.Х.

с участием представителя ответчиков - адвоката Майской ЮК Шульгиной Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 марта 2011 года в г. Майском КБР гражданское дело по иску Биракова РА к Дьяченко ЮВ, Дьяченко ВВ и Дьяченко ВА о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Биракову Р.А. принадлежит жилой дом № <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными Дьяченко Ю.В., Дьяченко В.В. и Дьяченко В.А., в доме не проживающие с момента продажи.

Бираков Р.А. обратился в суд с иском к Дьяченко Ю.В., Дьяченко В.В. и Дьяченко В.А. о признании утратившими право пользовании жилым помещением, поскольку ответчики в доме не проживают, были членами семьи прежнего собственника, регистрация ответчиков препятствует в полной мере реализовать право собственности.

В судебном разбирательство истец поддержал исковые требования.

Ответчикам Дьяченко Ю.В., Дьяченко В.В. и Дьяченко В.А., местонахождение которых не известно, определением суда был назначен адвокат, которым разрешение иска оставлено на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом бесспорно установлено, что истец является собственником жилого помещения с июля ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики с этого же времени в доме не проживают и неизвестно где находятся, но остаются в доме зарегистрированными.

Свидетели К и С, допрошенные в судебном заседании, как соседи проживающие по ул. <адрес>, подтвердили, что с июля ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с момента продажи дома Биракову, ответчики уехали и в доме не проживают.

Доводы искового заявления и показания свидетелей объективно подтверждаются: паспортом истца; договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; домовой книгой, содержащей отметки о регистрации Дьяченко Ю.В., Дьяченко В.В. и Дьяченко В.А. в доме; почтовой корреспонденцией направлявшейся в адрес Дьяченко Ю.В., Дьяченко В.В. и Дьяченко В.А., но возвращенной в связи с не проживанием адресатов.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ответчики членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являлись; нет данных о наличии соглашения между ними и собственником жилого помещения, принимая во внимание факт не проживания ответчиков в доме, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, регистрация же ответчиков, которые фактически не живут в доме, препятствует истцу в этом.

Согласно, ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиками это реализовано не было. Снятие же граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Биракова РА к Дьяченко ЮВ, Дьяченко ВВ и Дьяченко ВА о признании утратившими право пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дьяченко ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дьяченко ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дьяченко ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР, в течение десяти дней.

Председательствующий подпись А.В. Скрипник

Копия верна.

Судья Майского районного суда А.В. Скрипник