дело №г. <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011г. город Майский Майский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Халишховой Э.Р., при секретаре Лукановой Н.В., с участием истцов: Ем В.В., Ем Г.А., адвоката Кибе Т.В., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика – Тхаитлова В.Х., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Пшукова А.С., представителя УФМС России по КБР, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ № №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ем В.В., Ем Г.А. к Тхаитлову В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Ем В.В. и Ем Г.А. обратились в суд с иском к Тхаитлову В.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР. Свои требования истицы обосновали тем, что домовладение приобретено ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Тхаитлова В.Х. По указанному адресу в настоящее время зарегистрирован, но не проживает Тхаитлов В.Х. Принятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента государственной регистрации данного договора он не выполнил. Обязанности по предоставлению ему права пользования жилым помещением в силу закона или договора не имеется. Его место нахождения неизвестно. Истцы поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Адвокат Кибе Т.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Тхаитлова В.Х. место нахождения и жительства которого неизвестно, обоснованности заявленного требования не признала и просила суд оставить иск без удовлетворения. Представитель УФМС России по КБР Пшукова А.С. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда. Заслушав объяснение лиц принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ем В.В. приобрел домовладения по <адрес> у Тхаитлова В.Х.. Условий, позволявших бы продавцу оставаться проживать в этом домовладении, данный договор не содержит. Более того, согласно пункту 2.5 указанного Договора, продавец обязуются сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента регистрации договора купли-продажи. Право собственности Ем В.В. и Ем Г.А. на указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР и выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 16, 14). Согласно части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Тот факт, что ответчик не является членом семьи Ем В.В. и Ем Г.А. и не проживает в спорном домовладении, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели П. и Ю. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание изложенные нормы права, обстоятельства дела, учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в спорной домовладении, не пользуются им, истцы является его собственником, суд приходит к выводу об обоснованности их требований На основании изложенного, ч. 1 ст. 30 частей 1, 2 ст. 31 ЖК, ст. 209, п. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ем В.В., Ем Г.А. к Тхаитлову В.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР удовлетворить. Признать Тхаитлова В.Х. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд КБР в течение десяти дней со дня его принятие судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Судья Майского районного суда подпись Э.Р. Халишхова Копия верна: Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова