Дело № 2-169/11 Решение вступило в законную силу

«____»_________________2011 г.

Судья ______________ Скрипник А.В.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего Скрипник А.В.

при секретаре Бидовой О.Х.

с участием представителя истца Асанова А.М.

ответчиков Динаевой Х.А.

Динаевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2011 года в г. Майском КБР гражданское дело по иску Асанова АМ, действующего в интересах Асанова АМ, к Динаевой ХА, Динаевой ЖМ и Динаеву СМ о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Асанову А.М. принадлежит жилой дом № <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными Динаева Х.А., Динаева Ж.М. и Динаев С.М., в доме не проживающие с указанного времени.

Асанов А.М. обратился в суд с иском к Динаевой Х.А., Динаевой Ж.М. и Динаеву С.М. о признании утратившими право пользовании жилым помещением, поскольку ответчики в доме не проживают, членами семьи собственника, соглашения с ними о проживании не заключалось, регистрация ответчиков вынуждает оплачивать коммунальные услуги согласно числу зарегистрированных лиц.

В судебном разбирательстве представитель истца исковые требования поддержал, прояснив, что дом был куплен у ответчика Динаевой Х.А., договором купли продажи дома было предусмотрено, что все трое ответчиков утрачивают право пользования с момента регистрации перехода права собственности, что было сделано ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Динаева Х.А. и Динаева Ж.М. признали доводы и обстоятельства, указанные в иске, пояснив, что им пока что негде зарегистрироваться по другому адресу.

Ответчик Динаев С.М., уведомленный о разбирательстве дела, в заседание не явился, заявлений, возражений или ходатайств не представил.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом бесспорно установлено, что истец является собственником жилого помещения с апреля 2008 г., ответчики с этого же времени в доме не проживают, но остаются в доме зарегистрированными. Согласно п. 12 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики утрачивают право пользования домом с момента регистрации перехода права собственности.

Доводы искового заявления объективно подтверждаются: договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации за истцом права собственности на дом - № от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой, содержащей отметки о регистрации ответчиков.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются; нет данных о наличии соглашения между ним и собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, регистрация же ответчиков, которые фактически не живут в доме, препятствует истцу в этом.

Согласно, ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Снятие же граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Асанова АМ, действующего в интересах Асанова АМ, к Динаевой ХА, Динаевой ЖМ и Динаеву СМ о признании утратившими право пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать Динаеву ХА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Динаеву ЖМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Динаева СМ, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением – домом № <адрес>.

Решение является основанием снятия Динаевой Х.А., Динаевой Ж.М. и Динаева С.М. с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в <адрес> по данному дому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР, в течение десяти дней.

Председательствующий подпись А.В. Скрипник

Копия верна.

Судья Майского районного суда А.В. Скрипник