Дело № 2- 371/2011 Решение вступило в законную силу Копия «____» _________________ 20___ г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Майский КБР Майский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе: председательствующего- судьи Атакуева Р.С., при секретере Гершишевой О.Х., с участием: истицы- Канаевой В.М., представителя ответчика- адвоката Майского филиала Кабардино- Балкарской коллегии адвокатов Кузнецова Д.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаевой В.М. к Радичко А.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, установил: На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Канаевой В.М. принадлежит квартира <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 42,8 кв. м., в том числе жилой площадью 27,7 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на то, что в соответствии с п. 10 названного договора за бывшей собственницей квартиры Радичко А.Н. право пользования жилым помещением после перехода права собственности не сохраняется, однако, ответчица зарегистрирована в этом жилом помещении, при этом не являясь членом ее семьи и фактически в нем не проживая, выехав за пределы КБР, ее место жительства не известно, Канаева В.М. обратилась в суд с иском о признании Радичко А.Н. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу. В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ввиду неизвестности места жительства ответчика и отсутствия у него представителя, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ему был назначен в качестве представителя адвокат- Кузнецов Д.А., который оставил рассмотрение иска на усмотрение суда. Третье лицо- Управление ФМС России по КБР надлежаще извещалось о времени и месте судебного разбирательства, однако его представитель для участия в нем не явился, не представлено доказательств уважительности причин неявки, в связи с чем в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истицы и представителя ответчика дело на основании судебного определения рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истицу, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и упомянутым Кодексом. В силу положений части 4 статьи 31 этого же кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со статьями 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. При этом, в силу статьи 7 этого Закона, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные нормы установлены в пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. В судебном заседании установлено, что Канаева В.М. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Радичко А.Н., не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения. Анализируя исследованные доказательства, с учетом того, что Радичко А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения- Канаевой В.М., суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истицей требования о признании Радичко А.Н. утратившей право пользования жилым помещением и необходимости его удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: Иск Канаевой В.М. к Радичко А.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Радичко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня его провозглашения в Верховный суд КБР через Майский районный суд КБР. Судья подпись Р.С. Атакуев.