Дело Номер обезличен Решение вступило в законную силу

«____»_________________2010 г.

Судья ______________ Скрипник А.В.

Р Е Ш Е Н И Е

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего Скрипник А.В.

при секретаре Бидовой О.Х.

с участием истца А

представителя ответчика - адвоката ... ЮК Ромащенко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года в ... гражданское дело по иску А к С о признании утратившими право пользовании жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором купли - продажи, заключенному с С. Дата обезличена г., А принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... По указанному адресу значится зарегистрированным С, в квартире не проживающий.

А обратился в суд с иском к С о признании утратившим право пользовании жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учета.

В судебном разбирательстве истец поддержала исковые требования, пояснив, что в договоре купли - продажи было предусмотрено, что продавец С обязуется сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента регистрации договора. Договор был зарегистрирован Дата обезличена г. Ответчик выехал и не проживает с ноября Дата обезличена г., соглашения о праве проживания и праве пользования домом с ответчиком не заключала. Регистрация ответчика препятствует распоряжаться жильем в полной мере, вынуждает оплачивать коммунальные услуги согласно числу зарегистрированных лиц.

Ответчику С, местонахождение которого не известно, определением суда был назначен адвокат, который оставляет вопрос разрешения иска на усмотрение суда.

УФМС РФ ..., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, представителя не направило, и судом определено дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, судом бесспорно установлено, что истец является собственником жилого помещения. Из объяснений истца, показаний свидетелей СЕ и СИ следует, что ответчик как минимум с Дата обезличена г., продав квартиру А, в квартире не проживает и неизвестно где находится, но остается в квартире зарегистрированным.

Доводы искового заявления, показания истца и свидетелей объективно подтверждаются: паспортом истца; договором купли - продажи от Дата обезличена г., свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой администрации ... о регистрации С в квартире.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся; отсутствует соглашением между ним и собственником жилого помещения, принимая во внимание факт его не проживания в квартире, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304, 309, 310 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, регистрация же ответчика, который фактически не живет в доме, препятствует истцу в этом; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением истца.

Согласно, ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком это реализовано не было. Снятие же граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном домовладении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А к С о признании утратившими право пользовании жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать С, Дата обезличена г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и снять С с регистрационного учета в УФМС РФ ... по данной квартире.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ..., через ... районный суд ..., в течение десяти дней.

Председательствующий подпись А.В. Скрипник

Копия верна.

Судья Майского районного суда А.В. Скрипник