РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2010г. город Майский

... суд ... под председательством судьи Халишховой Э.Р., при секретаре К., с участием У, А. Б., В., П., представителя УФМС РФ по ... по ... по доверенности от Дата обезличенаг Номер обезличен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к А., Б., В. о признании не приобретшим право проживания, устранения препятствий по пользованию домовладением и снятии с регистрационного учета,

установил:

У.. обратился в суд с иском к А.., Б., В. о признании не приобретшими право на проживание в домовладении Номер обезличен по ..., ..., устранении препятствий по пользованию этим домовладением а также просит обязать УФМС РФ по ... снять их с регистрационного учета мотивировав тем, что они членами его семью они не являются, регистрация ответчиков была необходима временной, для получения детских пособий и решении вопроса о приобретении ими собственного жилья. После выполнения данных условий ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Дополнительные расходы, связанные с оплатой за коммунальные услуги по дому, препятствуют истцу надлежащим образом пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением.

В судебном заседании У.. поддержал свои требования в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Б., иск не признала, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда. Дополнительно она сообщила, что на самом деле они в домовладении истца не проживают со дня регистрации и проживать не собираются, отметка о регистрации им была необходима для получения детских пособий и получения собственного жилья. На сегодняшний день она заключила договор аренды участка для индивидуального жилищного строительства.

В. и А. поддержали доводы изложенные Б.

Представитель УФМС РФ по ... П. разрешение требований истца оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав и проанализировав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг. зарегистрированного под Номер обезличен, принадлежит домовладение Номер обезличенпо ... (адрес по указанному договору ..., Номер обезличен, в связи с нахождением дома на пересечении улиц ...).

Согласно домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными в спорном домовладении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном доме, нарушает права истца, ограничивая его в правах собственника. Основанием регистрации ответчиков в доме истца, было то основание, что стороны договорились об их регистрации без проживания на определенный срок.

При этом ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, вследствие чего, они не имеют прав, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Факт же регистрации ответчиков, без их вселения в дом не породил для них права проживания в доме.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики не имели интереса к данному жилью именно с целью проживания, а следовательно они подлежат признанию не приобретшими право пользования и вследствие этого, с настоящего момента утратившими право проживания и пользования домовладением истца.

В части требования об устранении препятствий в пользовании домовладением судом установлено, что истец в обоснование свои требований в этой части ссылается на то, что регистрация ответчиков в доме препятствует ему в пользовании домовладением. Однако из объяснений самого же истца и ответчиков судом установлено, что ответчики в домовладении не проживают, свои вещи в дом не привозили и вообще не вселялись в него. При этом истцом не приведено каких либо иных доводов и доказательств, в чем же заключается препятствия в пользовании домовладением. Исходя из этого, суд находит, что в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать за необоснованностью.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают в спорном доме, не пользуются им, суд приходит к выводу о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным домом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1(ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному дому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования У. к А., Б., В. о признании не приобретшими право на проживание в домовладении Номер обезличен по ... в ... устранении препятствий по пользованию домовладением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать А., Б. и В. не приобретшими право пользования жилым помещение - домовладением Номер обезличен по ... в ... и снять их с регистрационного учета в УФМС РФ по ... по ...у по данному домовладению.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд ... в течении десяти дней со дня его принятия.

Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова