РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2010г. город Майский ... суд ... в составе председательствующего судьи Халишховой Э.Р., при секретаре Ч., с участием истца П., Ф., представителя ответчика К., по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена., представивший удостоверение Номер обезличен, выданное Управлением Минюста РФ по ... Дата обезличенаг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника и принудительном снятии с регистрационного учета, установил: П. обратилась в суд с иском к К. о признании ее утратившей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., устранить препятствия в осуществлении правомочий собственника указанного жилого помещения, сняв К. с регистрационного учета. Свои требования истец обосновал тем, что спорная квартира куплена и принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. На момент приобретения данной квартиры в ней была зарегистрирована по месту жительства ответчик, которая ранее продала квартиру И., у которой, в свою очередь квартиру приобрела истица. Указывает, что с момента приобретения квартиры, К. по указанному адресу не проживает, членом семью собственника, либо лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением, по договору купли - продажи не является, совместно с ней не проживает и общего совместного хозяйства не ведет. Добровольно выехав на иное место жительство, ответчица прекратила свое право пользования спорной квартирой. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей квартиры ограничивает в осуществлении ею в должной мере своих прав собственника и в обоснование своих требований истица ссылается на ст. 288, п. 4 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В судебном заседании П. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просит иск удовлетворить. Адвокат ответчика Ф., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчицы, место нахождения и жительства которой неизвестно, обоснованности заявленного требования не признал и просил суд оставить иск без удовлетворения. Представитель третьего лица, Управление ФМС России по ..., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Из договора купли - продажи квартиры от Дата обезличенаг. следует, что И. продала квартиру Номер обезличен, расположенную по ... П. п. 9 данного договора предусмотрено, что, ответчица, в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ теряет право пользования помещением. Право собственности зарегистрировано за П. Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Выписка из домовой книги Номер обезличен и сама домовая книга свидетельствуют о том, что К. значится зарегистрированной спорной квартире. Свидетели А. и Б. подтвердили факт отсутствия ответчика в указанной квартире в настоящее время. Дополнительно пояснили, что она является племянницей ..., который проживал в этой квартире. Ответчица там ни когда не проживала и место ее нахождение им не известно. В соответствии с ч. 2 ст. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчица членом семьи либо лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением, по договору купли-продажи не является и добровольно выехав на иное место жительство, ответчица прекратила свое право пользования спорной квартирой. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нахождение ответчицы на регистрационном учете в спорной квартире, мешает в должной мере осуществлять права истца, ограничивая ее права собственника, поскольку истица обязана уплачивать за коммунальные услуги по количеству проживающих лиц. В соответствии со статьями 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. При этом, в силу ст.7 данного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчица в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи, с чем признание ее утратившей право пользования спорной квартирой повлечет за собой ее снятие с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования П. к К. о признании утратившей право пользования квартирой, устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника и о снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать К. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и снять ее с регистрационного учета в Управлении ФМС России по .... На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд ... в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято Дата обезличенаг. Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова