...

...

...

....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2010г. город Майский

... суд ... в составе: председательствующего судьи Халишховой Э.Р., при секретаре К., с участием Ф., представителя Г., по доверенности от Дата обезличенаг. удостоверенной В., нотариусом ... нотариального округа (реестр Номер обезличен), адвоката Ш., представителя Ч., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., П., представителя Управления Федеральной миграционной службы по ..., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Ч. о признании утратившей право пользования домовладением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к Ч. о признании ее утратившей право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ..., устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, возложении обязанностей на УФМС России по ... снять Ч. с регистрационного учета.

Свои требования она обосновала тем, что спорное домовладение принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата обезличенаг. В п. 11 договора от Дата обезличенаг. купли - продажи спорного домовладения, прежний собственник З. указала, что на момент подписания договора, в доме зарегистрирована, в том числе, Ч. До настоящего, она с регистрационного учета не снялась, хотя фактически из дома выехала., продав домовладение Ц., который в свою очередь продал С., после чего дом был перепродан З. Место нахождения и жительства ответчицы ей не известно. Исходя из возраста Ч. (Дата обезличена года рождения) истцом из ЗАГС ... муниципального района были запрошены сведения. Сведениями о регистрации смерти ответчика ЗАГС ... муниципального района не располагает. Факт регистрации ответчика в ее домовладении мешает ей в должной мере осуществлять свои правомочия собственника. Считает, что Ч. утратила право пользования спорным домовладением, и в обоснование своего требования ссылается на ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ЖК РФ.

В судебное заседание Г. не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Ф.

В судебном заседании Ф. заявленные истицей требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Адвокат Ш., привлеченная судом к участию в деле в качестве представителя ответчицы, место жительства и нахождения которой не известно, обоснованности заявленного требования не признала, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица П., оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав лиц, принимавших участие в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на домовладение зарегистрировано за Г. Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен.

Справка ... районного отделения БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг. свидетельствует о том, что в связи с подготовкой адресного хозяйства в переписке населения в Дата обезличена. произошла перенумерация домовладения по ... с Номер обезличен на Номер обезличен и ныне Номер обезличен.

Домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен (ныне Номер обезличен) по ... в ..., свидетельствует о том, что Ч. значится зарегистрированной по указанному адресу.

Из рапорта УУМ ОВД по ... М. от Дата обезличенаг., следует, что Ч. в домовладении по ... в ... не проживает. Указывает, что факт не проживания подтверждается бывшим собственником этого домовладения Ц.

Свидетель Н. показала, что они являются с истицей соседями. Проживает долгое время по соседству с домовладение истицы. Ей известно, что истица пробрела домовладение в Дата обезличена. у З., которая в свою очередь купила дом у С. Ей достоверно известно, что Ч. в домовладении истицы не проживает, членом ее семьи не является

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождения Ч. на регистрационном учете в спорном домовладении нарушает права истицы, ограничивая ее права собственника.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, учитывая, что ответчица не является членом семьи истицы, не проживает с спорном домовладении, не пользуется ею, квартира продана Г., которая является ее собственником, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Г. требования.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242 - 1 (ред. от 18.07.2006г., с измен. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаи, признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Ч. утратившей право пользования спорной домовладением влечет за собой ее снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к Ч. о признании утратившей права пользования домовладением Номер обезличен по ..., устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника указанного домовладения и снятии с регистрационного учета удовлетворить и признать Ч. утратившей право пользования жилым помещением - домовладением Номер обезличен по ... в ... и снять ее с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд ... в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличенаг.

Судья Майского районного суда подпись Э.Р. Халишхова

Копия верна

Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова