Дело №2-135\2011 год Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Майский районный суд КБР в составе:
председательствующей Кулеш М.А.
при секретаре Вдовенко И.Н.
с участием истца Ткач З.П.
ответчика Ткач С.Д.
в отсутствие представителей третьих лиц УФМС РФ по КБР
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском 3 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Ткач З.П. к Ткач С.Д. о признании лица утратившим право пользования и проживания в доме и принудительном снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ткач З.П. обратилась в суд с иском к ответчику Ткач С.Д., в котором она просит о признании ее бывшего супруга утратившим право пользования и проживания в доме и принудительном снятии его с регистрационного учета в жилом помещение - квартирой <адрес> мотивировав это тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи и решения Майского районного суда. Ответчик с конца марта текущего года в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, но с регистрационного учета не снялся.
В судебном разбирательстве истец заявленные требования поддержала, мотивировав это дополнительно тем, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи.
Ответчик, получив копию искового заявления возражений относительно заявленных требований не высказал, будучи должным образом уведомленным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судом было определено дело рассмотреть в его отсутствие.
УФМС РФ в КБР будучи, надлежащим образом уведомленное о дне и месте рассмотрения дела в судебное разбирательство своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило, и судом было определено рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так истица в судебном заседании суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире как ее супруг. После расторжения брака и раздела имущества, произведенного судом, она выплатила ему стоимость доли в квартире. После чего она предложила ответчику выписаться, но он собрав свои вещи выехал, вследствие чего ею был подан иск в суд. Ответчик в настоящее время в квартире постоянно не проживает. Он не ведет с ней общего хозяйства, не помогает в содержании квартиры.
Свидетель В.П. суду сообщил, что он постоянно проживает по соседству более 35 лет, в связи с чем ему известно, что с конца марта этого года Ткач С.Д. в квартире истицы не поживает, так он забрав свои вещи и получив деньги за долю в квартире, выехал на другое постоянное место жительство.
Свидетель Л.Н. дала суду аналогичные показания.
Факт принадлежности истице квартиры № находящегося по <адрес> подтверждается договором купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, решением Майского районного суда КБР от 26.01.2011 года, согласно которого было решено взыскать с истицы в пользу ответчика стоимость доли в квартире и распиской Ткач С.Д., о получении им присужденной суммы и постановлением об окончании исполнительного производства.
Согласно домовой книги в квартире № находящегося по <адрес> значится зарегистрированным Ткач С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд, оценив все полученные по делу доказательства суд приходит к выводу, что истица является собственником квартиры № находящегося по <адрес>. Ответчик в данной квартире зарегистрирован как член семьи собственника, но не проживает, поскольку фактически проживает по другому адресу. Ответчик не несет расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. После перехода прав на жилое помещение к истице ответчик не вел с ней общего хозяйства, не заключал договор найма или иных сделок.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Так, согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства подразумевается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает: в качестве собственника; по договору найма (поднайма); по договору аренды; на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Поскольку в соответствии со ст. 3 названного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, то местом жительства гражданина считается место его постоянной регистрации (прописки).
При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713, в ред.от28.03.2008 г., далее Правила), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было, и он продолжает быть зарегистрированным не по месту фактического проживания.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» говориться, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Кроме того членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из чего, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения, вследствие чего он не имеет прав предусмотренных ст.31 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что при переходе право собственности на жилое помещение к другому лицу, члены семьи предыдущего собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик не имеет интереса к данному жилью именно с целью проживания, а следовательно он подлежит признанию утратившим право проживания и пользования домовладением.
Согласно пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).
Учитывая, изложенное по вступлении решения в законную силу, он подлежит и снятию с регистрационного учета, и иск в этой части так же должен быть удовлетворен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Ткач З.П. к Ткач С.Д. о признании лица утратившим право пользования и проживания в доме и принудительном снятии с регистрационного учета, удовлетворить и признать Ткач С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> и снять его с регистрационного учета в УФМС РФ в КБР в Майском районе по данной квартире.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР в течении десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2011 года.
Судья Майского райсуда М.А.Кулеш