Дело № 2-134\2011 г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Майский районный суд КБР в составе:
председательствующей Кулеш М.А.
при секретаре Вдовенко И.Н.
с участием представителя истца Выскребенец В.М.- Выскребенец И.М.
действующей согласно нотариальной доверенности от 25.11.2010 года р.№4-5250
представителя ответчиков Выскребенец Н.С. и Выскребенец Л.С. Шульгиной Л.К.,
действующего согласно определения суда и ордера №1214 от 06.05.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 6 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Выскребенец В.М. к Выскребенец Н.С. и Выскребенец Л.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании домовладением, и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
На основании договора мены от 04.12.1969 года, Выскребенец В.М.- истцу по делу принадлежит жилое помещение- домовладение, находящееся в <адрес> Согласно домовой книги в нем значатся зарегистрированными: Выскребенец Н.С. и Выскребенец Л.С. - ответчики по делу.
Выскребенец В.М. обратился в суд с иском, в котором просил устранить ему препятствия в пользовании домом, со ссылкой на статью 304 ГК РФ, сняв ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Выскребенец И.М. уточнила заявленные требования и так же просит признать ответчиков утратившими право пользования домом, так как они перестали быть членами семьи собственника, со ссылкой на статью 31 ЖК РФ. При этом она доводы иска поддержала и просит устранить собственнику препятствия в пользовании домовладением, признать внучек истца Выскребенец Н.С. и Выскребенец Л.С. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному дому.
Ответчикам Выскребенец Н.С. и Выскребенец Л.С., место жительство которых суду установить не удалось, был назначен представитель-адвокат Майской ЮК Шульгина Л.К., которая разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Представитель УФМС РФ по КБР, надлежащим образом уведомленный о дне и месте рассмотрения дела в судебное разбирательство не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, и судом было определено, дело рассмотреть в отсутствие представителя названного третьего лица.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В части требования об устранении препятствий в пользовании домовладением судом установлено, что истец в обоснование своих требований в этой части ссылается на то, что регистрация ответчиков препятствует ему в пользовании и распоряжении домовладением. Однако из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчики в домовладении фактически не живут, свои вещи забрали и переехали на другое место жительство. При этом истцом, не приведено каких либо иных доводов и доказательств, в чем же заключатся препятствия в пользование и распоряжении домовладением. Ее ссылку на то обстоятельство, что истец намеревается продавать дом, а регистрация ответчиков препятствует в этом, суд находит безосновательной, поскольку законодательство не содержит ограничений по распоряжению собственностью, вследствие приведенных ею обстоятельств. Напротив, интересы собственника и интересы потенциальных покупателей охраняются положениями статьи 292 ГК РФ, устанавливающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из чего, суд находит, что в удовлетворении иска в этой части надлежит отказать за необоснованностью.
В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, судом бесспорно установлено, что истец является собственником домовладения.
Из объяснений представителя истца так же следует, что ответчицы в данном доме зарегистрированы, но не проживает в нем с весны 2009 года, когда они, забрав свои вещи, вместе с ребенком добровольно выехали из дома, переехав жить по другому адресу, однако с регистрационного учета по месту предыдущего жительства не снялись. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не помогает дедушке в содержании и ремонте дома, не поддерживают с ним семейных отношений. Напротив последнее время они своими действиями создавали условия невозможные для совместного проживания, приходя домой лишь периодически, устраивали скандалы, на почве злоупотребления спиртными напитками.
Допрошенные судом в качестве свидетеля Н.А. суду показала, что она проживает по соседству с домом истца, в связи с чем ей доподлинно известно, что внучки истца в указанном доме не проживает с 2009 года. До этого когда была жива супруга Выскребенец В.М. они иногда появлялись, но каждый раз устраивали скандал.
Доводы заявителя и показания свидетеля объективно подтверждаются: договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги о регистрации ответчиков, домовой книгой, согласно которой Выскребенец Н.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и Выскребенец Л.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы, в доме по <адрес>; рапортом УУМ ОВД по Майскому району А.В., из которого так же усматривается, что ответчицы не проживают в доме истца с ноября 2010 года.
Из объяснений представителя истца, письменных доказательств и показаний свидетеля судом установлено, что основанием регистрации ответчиц, в доме истца, было то, что они, являясь членами семьи сына истца, проживали совместно в указанном доме. После ответчицы престали быть членами его семьи, так как они не ведут общего совместного хозяйства, не заботятся друг о друге и не поддерживают семейных отношений.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1 ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиками, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.
При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, добровольно изменили место своего постоянного жительства, перестали быть членами семьи собственника, а следовательно согласно п. 4 статьи 31 ЖК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в домовладении по <адрес> и иск в этой части должен быть удовлетворен.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному дому.
На основании изложенного и руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Выскребенец В.М. к Выскребенец Н.С. и Выскребенец Л.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании домовладением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично: признать Выскребенец Н.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Выскребенец Л.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением- домовладением, находящегося в городе <адрес> и снять их с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в Майском районе по данному домовладению; в остальном иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР, в течение десяти дней.
Судья Майского райсуда М.А.Кулеш