ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Майский районный суд КБР в составе: председательствующей Кулеш М.А. при секретаре Вдовенко И.Н. с участием истца Коротаева Г.К. третьего лица на стороне ответчика Управления федеральной регистрационной службы Кондратенко Т.А., В отсутствие должным образом уведомленных представителя ответчика администрации г.п.Майский Цепа А.Н. представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению госимущества рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 24 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Коротаева Г.К. к Местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района КБР о регистрации перехода права и признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Коротаев Г.К. обратился в суд с иском к Местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района КБР (далее Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленного требования он указывает, что на основании протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд Госимущества КБР (ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР) по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продал ему за 55000 рублей здание материального склада размером 60х12 м высотой 4 м, расположенный на земельном участке 832 кв.м., включающий в себя 2 склада размером 24х12 м и 2 склада размером 6х12 м., расположенные по адресу <адрес>. Данные объекты недвижимости были выставлены на аукцион в ходе исполнительного производства по взысканию задолженности с ЗАО «Майская МПМК». ДД.ММ.ГГГГ данные объекты были переданы Коротаеву по акту передачи имущества, составленному судебным приставом-исполнителем ССП Майского района КБР, которым также ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о перерегистрации имущества на его имя. На основании распоряжения главы администрации г. Майского КБР за № от ДД.ММ.ГГГГ Коротаеву был предоставлен в собственность земельный участок под вышеуказанным зданием площадью 1781 кв.м., о чем с ним был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок с кадастровым № был приобретен за 4240 руб. 10 коп. После того, как он сдал документы для производства государственной регистрации перехода и возникновения права собственности на вышеуказанное имущество, им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что документы, подтверждающие право ЗАО «Майская «МПМК», не были представлены на государственную регистрацию. После этого выяснилось, что ЗАО «Майская «МПМК» было ликвидировано вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись. В судебном разбирательстве истец доводы иска поддержал и просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, что необходимо для регистрации права собственности. Представитель третьего лица на стороне ответчика УФРС Кондратенко Т.А., разрешение иска оставила на усмотрение суда. Она так же суду пояснила, что на момент обращения Коротаев за госрегистрацией, права продавца не были зарегистрированы. Представитель ответчика Цепа А.Н. будучи должным образом уведомленным в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешении которого оставил на усмотрение суда. Территориальное управление Федерального агентства по управлению госимущества, будучи неоднократно должным образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, возражений относительно заявленного требования не высказало. Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: представителя ответчика и третьего лица. Исследовав материалы дела, суд находит данное заявление обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Доводы истца объективно подтверждаются: протоколом о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ ; договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества и Коротаевым Г.К., согласно которого последний за 55000 рублей приобрел здание материального склада размером 60х12 м высотой 4 м, расположенный на земельном участке 832 кв.м., включающий в себя 2 склада размером 24х12 м и 2 склада размером 6х12 м., расположенные по адресу КБР, <адрес>; распоряжением главы администрации г. Майского КБР за № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Коротаеву был предоставлен в собственность земельный участок под вышеуказанным зданием площадью 1781 кв.м.; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок с кадастровым № был приобретен Коротаевым за 4240 руб. 10 коп; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о ликвидации ЗАО «Майская «МПМК». Частью 2 статья 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно требований ст. 550, 551, 552 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что до своей ликвидации ЗАО «Майская «МПМК», несмотря на соответствующее постановление судебного пристава-исполнителя, не совершило действия, необходимые для производства государственной регистрации договора купли-продажи. Между тем ЗАО «Майская «МПМК» было создано путем реорганизации ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право собственности у данной организации на спорное имущество возникло в силу п.2 ст.218 ГК РФ в связи с его реорганизацией до вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец приобрел данное имущество на торгах, уплатил за него установленную цену и с 2003 года владеет данным имуществом. Таким образом, суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, приходит к выводу, что сделка между Коротаевым и Фондом, а также местной администрацией Майского муниципального района КБР и им же, были совершены в надлежащей форме, то, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Исковое заявление Коротаева Г.К. к Местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района КБР о регистрации перехода права и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Коротаевым Г.К., право собственности на здание материального склада размером 60х12 м высотой 4 м, включающее в себя 2 склада размером 24х12 м и 2 склада размером 6х12 м., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР, через Майский районный суд в месячный срок. Председательствующая: подпись