ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н.

с участием истца Фейзулова М.

представителя ответчика Комиссарова А.Ф. Кибе Т.В.,

действующей согласно ордера №0680 от 16.03.2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 19 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Фейзулова М. к Комиссарову А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом в реестре за № и зарегистрированного в БТИ г. Майского ДД.ММ.ГГГГ за №, Фейзулову М.-истцу по делу принадлежит домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома с общей площадью 39,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 27,8 кв.м., и земельного участка площадью 607 кв.м.

Согласно домовой книги в нем значится зарегистрированным Комиссаров А.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчик по делу.

Фейзулов М. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования домом, так как он не является членом его семьи, не проживает в доме и просит снять его с регистрационного учета по указанному дому.

Ответчику Комиссарову А.Ф., чье место жительство и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кибе Т.В., которая в судебном разбирательстве разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по КБР, надлежащим образом уведомленный о дне и месте рассмотрения дела в судебное разбирательство не явился, и судом было определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно домовладением, судом бесспорно установлено, что истец является собственником домовладения.

Из объяснений истца так же следует, что ответчик в данном доме зарегистрирован, но не проживает длительное время, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не помогает собственнику в содержании и ремонте дома.

Допрошенные свидетели З.Н. и С.Р., суду показали, что они проживают по соседству, длительное время (около 20 лет) в связи с чем им достоверно известно, что ответчик в доме истца не проживает и им вообще это лицо не известно. Когда Фейзулов купил дом, Комиссаров в доме уже не проживал.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: договором купли-продажи, выпиской из домовой книги согласно которой Комиссаров А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным, в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что основанием регистрации ответчика в доме истца, было то, что он, являлся членом семьи предыдущего собственника.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1 ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в домовладении по <адрес> и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.61 ЖК РСФСР, ст. 2,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1, ст.197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Фейзулова М. к Комиссарову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить : признать ответчика, Комиссарова А.Ф., <адрес>.р., утратившим право пользования жилым помещением в домовладение № по <адрес> и снять его с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в Майском районе по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР, в течении одного месяца.

Судья Майского райсуда М.А.Кулеш