ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Майский районный суд КБР в составе: председательствующей Кулеш М.А. при секретаре Вдовенко И.Н. с участием представителя истца Дзугуловой О.М. Кибе Т.В., действующей согласно ордера от 07.03.2011 г.№0674 представителя ответчика СХПК «Красная Нива» Шульга П.А. действующего согласно устава третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра Здорик М.В. действующей согласно доверенности от 24.02.2012 г.№23, представителя третьего лица местной администрации Майского муниципального района Цепа А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 15 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Дзугуловой О.М. к СХПК «Красная Нива» Майского района КБР о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Дзугулова О.М. обратилась в суд с иском к СХПК «Красная Нива» Майского района КБР (далее СХПК) о признании права собственности на недвижимое имущество- здание бани, расположенное по <адрес> В обоснование иска она указывает, что на основании решения правления СХПК от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать ей здание бани с имеющимися сооружениями, с возложением расходов по оформлению документов за ее счет. Во исполнение решения и в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она за <данные изъяты> рублей приобрела у СХПК «Красная Нива» указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрационную палату, за регистрацией договора и перехода права собственности на выше указанный объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что права СХПК «Красная Нива» на указанные объекты в установленном порядке зарегистрированы не были. В судебном разбирательстве представитель истицы доводы иска поддержала и просит признать за Дзугуловой О.М. право собственности на указанный объект недвижимости, что необходимо для регистрации права собственности. Представитель ответчика председатель СХПК Шульга П.А. иск признал и суду пояснил, что данная баня строилась еще колхозом «Красная Нива» хозяйственным способом, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на балансе вначале колхоза, а после СХПК. В следствии, чего документов, подтверждающих ввод ее в эксплуатацию не сохранились. Строение, находясь на балансе предприятия, долгое время не использовалось по назначению и практически пришло в негодность. В связи с чем, на общем внеочередном собрание членов СХПК «Красная Нива» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение доверить ему как председателю правления СХПК «Красная Нива» рационально подойти к эффективному использованию пустующих объектов, включая продажу, разборку на строительные материалы с отчетом на очередном общем собрании. Дзугулова О.М. решила выкупить строение, подав заявление и ДД.ММ.ГГГГ на заседание правления, было решено продать баню Дзугуловой. По договору она оплатила в кассу хозяйства сто тысяч рублей, и с ней был заключен договор. Виду отсутствия документов на строительство бани, они лишены возможности произвести первичную регистрацию этого имущества. Представитель третьего лица местной администрации Майского муниципального района Цепа А.Н. разрешение иска оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица на стороне ответчика УФРС Здорик М.В., разрешение иска оставила на усмотрение суда. Она так же суду пояснила, в настоящее время в проведение регистрации отказано, поскольку в срок приостановления необходимые документы представлены не были. Исследовав материалы дела, суд находит данное заявление обоснованным, принимает признание иска ответчиком, и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Доводы истца объективно подтверждаются: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной бухгалтерией СХПК «Красная Нива», согласно которой здание бани, расположенной по адресу: <адрес>, находился на балансе СХПК «Красная Нива» с ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № общего внеочередного собрания членов СХПК «Красная Нива» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже неиспользуемых объектов, согласно которого было принято решение, о том что бы доверить председателю правления СХПК «Красная Нива» Шульга П.А. рационально подойти к эффективному использованию пустующих объектов – включая продажу, разборку на строительные материалы с отчетом на очередном общем собрании; выпиской из протокола № заседания правления СХПК от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой было решено продать Дзугуловой О.М. здание бани, с возложением расходов по оформлению документов за ее счет; договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, между СХПК и Дзугуловой О.М. о продаже за <данные изъяты> рублей спорного объекта недвижимости; техническим паспортом на нежилое помещение здание бани от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанный объект состоит из одноэтажного здания бани Литер А, 1963 года постройки, общеполезной площадью 193,2 кв.м., в том числе: основной – 112,0 кв.м., вспомогательной – 57,1 кв.м., фундамент – бут.бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – ж/бетонное, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные, глухие, дверные проемы – простые ; заключением эксперта № 0607/11 об оценке стоимости здания бани; кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер №; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы местной администрации Майского муниципального района постановлено: утвердить материалы межевания земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1309 кв.м., с разрешенным под использованием: под объектами бытового обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>. Частью 2 статья 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно требований ст. 550, 551, 552 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, приходит к выводу, что сделка между Дзугуловой О.М. и СХПК «Красная Нива», была совершена в надлежащей форме, то, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Признать за Дзугуловой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, право собственности на здание бани, расположенное по <адрес>, состоящего из одноэтажного здания бани Литер А, 1963 года постройки, общеполезной площадью 193,2 кв.м., в том числе: основной – 112,0 кв.м., вспомогательной – 57,1 кв.м., фундамент – бут.бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – ж/бетонное, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные, глухие, дверные проемы – простые. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд.