ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Майский районный суд КБР в составе: председательствующей Кулеш М.А. при секретаре Вдовенко И.Н. с участием представителя истца Губжокава С.Д. Кибе Т.В., действующей согласно ордера от 07.03.2011 г.№0675 представителя ответчика СХПК «Красная Нива» Шульга П.А. действующего согласно устава третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра Здорик М.В. действующей согласно доверенности от 24.02.2012 г.№23, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 15 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Губжокова С.Д. к СХПК «Красная Нива» Майского района КБР о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Губжоков С.Д. обратился в суд с иском к СХПК «Красная Нива» <адрес> КБР (далее СХПК) о признании права собственности на недвижимое имущество-нутриевой фермы, расположенной на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03: 2700000:61 общей площадью 130743 кв.м., по адресу: <адрес>, находящегося у СХПК «Красная Нива» на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обоснование иска он указывает, что на основании решения правления СХПК от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать истцу нутриевую ферму с имеющимися зданиями и сооружениями, с возложением расходов по оформлению документов за его счет. Во исполнение решения и в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он за <данные изъяты> приобрел у СХПК «Красная Нива» указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в регистрационную палату, за регистрацией договора и перехода права собственности на выше указанный имущественный комплекс, однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что права СХПК «Красная Нива» на указанные объекты в установленном порядке зарегистрированы не были. В судебном разбирательстве истец доводы иска поддержал и просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, что необходимо для регистрации права собственности. Представитель ответчика председатель СХПК Шульга П.А. иск признал, он суду пояснил, что данный комплекс строился еще колхозом «Красная Нива» хозяйственным способом и с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на балансе вначале колхоза, а после СХПК. В следствии, чего документов, подтверждающих ввод его в эксплуатацию не сохранились. Этот комплекс находясь на балансе предприятия, долгое время не использовался по назначению, ввиду не рентабельности и практически пришел в негодность. В связи с чем, на общем внеочередном собрание членов СХПК «Красная Нива» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение доверить ему как председателю правления СХПК «Красная Нива» рационально подойти к эффективному использованию пустующих объектов, включая продажу, разборку на строительные материалы с отчетом на очередном общем собрании. Губжоков С.Д. решил выкупить нутриевую ферму, подав заявление и ДД.ММ.ГГГГ на заседание правления, было решено продать комплекс ему. По договору он оплатил в кассу хозяйства восемьсот тысяч рублей, и с ним был заключен договор. Виду отсутствия документов на строительство комплекса, они лишены возможности произвести первичную регистрацию этого имущества. Представитель третьего лица на стороне ответчика УФРС Здорик М.В., разрешение иска оставила на усмотрение суда. Она так же суду пояснила, что на момент обращения Губжокова за госрегистрацией, у него кроме того, отсутствовали так же документы, на земельный участок. В настоящее время в проведение регистрации отказано, поскольку в срок приостановления необходимые документы представлены не были. Исследовав материалы дела, суд находит данное заявление обоснованным, принимает признание иска ответчиком, и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Доводы истца объективно подтверждаются: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной бухгалтерией СХПК «Красная Нива», согласно которой имущественный комплекс нутриевой фермы, расположенный по адресу: <адрес>, находился на балансе СХПК «Красная Нива» с ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из протокола № общего внеочередного собрания членов СХПК «Красная Нива» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже неиспользуемых объектов, согласно которого было принято решение, о том что бы доверить председателю правления СХПК «Красная Нива» Шульга П.А. рационально подойти к эффективному использованию пустующих объектов – включая продажу, разборку на строительные материалы с отчетом на очередном общем собрании; выпиской из протокола № заседания правления СХПК от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой было решено продать Губжокову нутриевую ферму с имеющимися зданиями и сооружениями, с возложением расходов по оформлению документов за его счет; договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, между СХПК и Губжоковым С.Д. о продаже за <данные изъяты> рублей имущественного комплекса нутриевой фермы, состоящей из: - двухэтажное здание проходной Литер А, 1984 года постройки, общеполезной площадью 129,7 кв.м., в том числе основной – 112,8 кв.м., вспомогательной – 16,9 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – ж/бетонное, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – двойные створные, дверные проемы – филенчатые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Б 1984 года постройки, общеполезной площадью 477,7 кв.м., в том числе основной – 468 кв.м., вспомогательной – 9,7 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер В, 1984 года постройки, общеполезной площадью 478,6 кв.м., в том числе основной – 473,6 кв.м., вспомогательной – 5,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание бригадного дома Литер Г, 1984 года постройки, общеполезной площадью 72,4 кв.м., в том числе основной – 19,7 кв.м., вспомогательной – 52,7 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – двойные створные, дверные проемы – филенчатые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Д, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Ж, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер З, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе – основной 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер И, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер К, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Л, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, находящегося у СХПК «Красная Нива» на праве постоянного (бессрочного) пользования; кадастровым паспортом земельного участка для сельскохозяйственного использования №, кадастровый номер № техническим паспортом на нежилое помещение (нутриеферму) от ДД.ММ.ГГГГ, с описанием объектов недвижимости; заключением эксперта № об оценке стоимости имущества нутриефермы; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы местной администрации Майского муниципального района о предоставлении в собственность Губжокова С.Д. за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, для функционального использования зданий, сооружений; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Губжоков С.Д. приобрел у местной администрации Майского муниципального района земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Частью 2 статья 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно требований ст. 550, 551, 552 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, приходит к выводу, что сделка между Губжоковым С.Д. и СХПК «Красная Нива», а также местной администрацией Майского муниципального района КБР и им же, были совершены в надлежащей форме, то, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Признать за Губжоковым С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество имущественный комплекс нутриевой фермы, расположенной на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, по адресу: КБР, <адрес>, состоящего из: - двухэтажное здание проходной Литер А, 1984 года постройки, общеполезной площадью 129,7 кв.м., в том числе основной – 112,8 кв.м., вспомогательной – 16,9 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – ж/бетонное, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – двойные створные, дверные проемы – филенчатые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Б 1984 года постройки, общеполезной площадью 477,7 кв.м., в том числе основной – 468 кв.м., вспомогательной – 9,7 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер В, 1984 года постройки, общеполезной площадью 478,6 кв.м., в том числе основной – 473,6 кв.м., вспомогательной – 5,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание бригадного дома Литер Г, 1984 года постройки, общеполезной площадью 72,4 кв.м., в том числе основной – 19,7 кв.м., вспомогательной – 52,7 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – двойные створные, дверные проемы – филенчатые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Д, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Ж, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер З, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе – основной 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер И, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер К, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые; - одноэтажное здание корпуса № Литер Л, 1984 года постройки, общеполезной площадью 335,0 кв.м., в том числе основной – 335,0 кв.м., фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытие – досчатое, кровля – шиферная, полы – бетонные, оконные проемы – одинарные глухие, дверные проемы – простые. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд.