Гражданское дело
№ 2-252/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громовой Раисии Викторовны к Громову Геннадию Александровичу и Никифоровой Розе Михайловне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Громова Р.В. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Громову Г.А. и Никифоровой Р.М. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Ермакова Е.П., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования истца и пояснила суду, что Громовой Р.В. в 1993 году была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 3х квартирном доме в .... БТИ ... было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/3 доля в 3х кв.доме Номер обезличен по ... в ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. ФИО5 сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... х.Комаров ... ... .... В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Никифорова Р.М., в квартире Номер обезличен проживает Громов Г.А. данные квартиры принадлежат им на праве собственности. Просит суд выделить Громовой Р.В. в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ей по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/3 доли в 3х кв.доме Номер обезличен по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 53,3 кв.м., литера А, а, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Никифорова Р.М. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Никифоровой Р.М., в связи с плохим самочувствием просит рассмотреть дело в её отсутствие. Требования указанные в заявлении поддерживает.
Ответчик Громов Г.А. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Громова Г.А., в связи с отъездом на работу в ... просит рассмотреть дело в его отсутствие. Требования указанные в заявлении поддерживает.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Громовой Р.В. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Громовой Раисой Викторовной зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в 3х кв.доме Номер обезличен по ... в ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Согласно решения ... суда ... от Дата обезличена года, установлен факт принадлежности регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного БТИ ..., Громовой Раисии Викторовне.
Как следует из выписки из ФИО5 сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Комаровского сельсовета», квартире Громовой Р.В. присвоен почтовый адрес: ... ... х.Новосадковский ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на 3х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... х.Новосадковский ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Громова Р.В., субъектом права квартиры Номер обезличен указана Никифорова Р.М., субъектом права квартиры Номер обезличен значится Громов Г.А.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х.Новосадковский ... ..., не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Громова Р.В. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/3 долю в 3х кв.доме Номер обезличен по ... в ..., а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики Никифорова Р.М. и Громов Г.А. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Никифоровой Р.М., владельцем квартиры Номер обезличен - Громовым Г.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Громовой Р.В. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/3 доли в 3х кв.доме Номер обезличен по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 53,3 кв.м., литера А, а, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Громовой Раисии Викторовны к Громову Геннадию Александровичу и Никифоровой Розе Михайловне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Громовой Раисии Викторовне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/3 доли в 3х кв.доме Номер обезличен по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 53,3 кв.м., литера А, а, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: