Гражданское дело
№ 2-251/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бартош Михаила Кондратовича к Парпула Алексею Андреевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Бартош М.К. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Парпула А.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Ермакова Е.П., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования истца и пояснила суду, что Бартош М.К. в 1993 году была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме в .... ППЖКХ ... было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля в 2х кв.доме в ... хотя на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации Комаровского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Парпула А.А., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Просит суд выделить Бартош М.К. в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли в 2х кв.доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 75,1 кв.м., литера А, А2, а1, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Парпула А.А. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Парпула А.А. в связи с длительным отъездом с места жительства просит рассмотреть дело в его отсутствие. Требования указанные в заявлении поддерживает.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Бартош М.К. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ППЖКХ ..., за Бартош Михаилом Кондратьевичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Согласно решения Мартыновского районного суда Ростовской области от Дата обезличена года, установлен факт принадлежности регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ППЖКХ ..., Бартош М.К.
Как следует из выписки из Постановления Администрации Комаровского сельсовета Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Комаровского сельсовета», квартире Бартош М.К. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на 4х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Бартош Михаил Кондратович.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по Ростовской области в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Бартош М.К. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2х кв.доме в х.Комаров, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Парпула А.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Парпула А.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Бартош М.К. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2х кв.доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 75,1 кв.м., литера А, А2, а1, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бартош Михаила Кондратовича к Парпула Алексею Андреевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Бартош Михаилу Кондратовичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли в 2х кв.доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 75,1 кв.м., литера А, А2, а1, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: