Гражданское дело
№ 2-248/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козьякова Александра Степановича и Козьяковой Любови Алексеевны к Кучевасовой Раисе Иосифовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Козьяков А.С. и Козьякова Л.А. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Кучевасовой Р.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Ермакова Е.П., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования истцов и пояснила суду, что Козьякову А.С. и Козьяковой Л.А. в 1998 году им была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме ... по ... ... в ... района. БТИ Мартыновского района выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в х.... ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации Большеорловского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Кучевасова Р.И., данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Просит выделить Козьякову А.С. и Козьяковой Л.А. в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей им по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в х.... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 55,1 кв.м., литера А, а1, а2, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Кучевасова Р.И. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Кучевасовой Р.И. с просьбой о рассмотрении дела по иску Козьяковых в её отсутствие. По состоянию здоровья приехать не может. С требованиями, указанными в исковом заявлении согласна.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Козьякова А.С. и Козьяковой Л.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Козьяковым Александром Степановичем и Козьяковой Любовь Алексеевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в х.... ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ Мартыновского района ликвидировано.
Как следует из выписки из Постановления Администрации Большеорловского сельсовета Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Козьякова А.С. и Козьяковой Л.А. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указаны Козьяков Александр Степанович и Козьякова Любовь Алексеевна.
В материалах дела имеются сообщения УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Козьяков А.С. и Козьякова Л.А. в 1998 году в результате приватизации жилья приобрели в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Кучевасова Р.И. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Кучевасовой Р.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Козьякову А.С. и Козьяковой Л.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в х.... ..., квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козьякова Александра Степановича и Козьяковой Любови Алексеевны к Кучевасовой Раисе Иосифовне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Козьякову Александру Степановичу и Козьяковой Любови Алексеевны выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в х.... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 55,1 кв.м., литера А, а1, а2, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: