Гражданское дело
№ 2-250/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 19 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хозяшева Дмитрия Николаевича к Добровольской Наталье Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Хозяшев Д.Н. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Добровольской Н.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Гавриш Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования Хозяшева Д.Н. поддержала в полном объёме и пояснила суду, что в 1996 году Хозяшев Д.Н. приобрёл в собственность, на основании договора купли-продажи квартиру в 2-х квартирном жилом доме по ... дом Номер обезличен ... .... В договоре купли продажи квартира указана как 1/2 доля целого домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 1999 году вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире Хозяшева Д.Н.: ... ... дом Номер обезличен .... Орган, зарегистрировавший договор купли продажи - БТИ Мартыновского района ликвидирован, поэтому никакая другая организация не может выдать истцу новый документ о праве собственности на квартиру. По соседству с истцом в квартире Номер обезличен проживает Добровольская Н.И., данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Между ними не достигнута договорённость о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время Хозяшев Д.Н. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в УФРС Мартыновского района его документы не принимаются из-за того, что в договоре купли-продажи указана 1/2 доля целого домовладения, а не отдельная квартира. ГУПТИ РО Мартыновский филиал изготовил в 2009 году новую техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен ..., где субъектом права квартиры Номер обезличен значится - Хозяшев Дмитрий Николаевич. Просит суд, выделить в натуре 1/2 долю из общего имущества в счёт принадлежащей Хозяшеву Дмитрию Николаевичу по праву собственности на основании договора купли продажи от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: х... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 65,2 кв.м. (литер А,А1,а1), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Ответчик Добровольская Н.И. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Добровольской Н.И. с просьбой о рассмотрении дела по иску Хозяшева Д.Н. в её отсутствие, в связи с тем, что по состоянию здоровья она не может присутствовать при рассмотрении. Исковые требования Хозяшева Д.Н. полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хозяшева Д.Н. в связи со следующим:
Согласно договору купли продажи от Дата обезличена года, Хозяшев Дмитрий Николаевич приобрел в собственность 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: х.М.... ....
Как следует из выписки из Постановления Администрации Южненского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении названий улиц и упорядочении номерных знаков по населённым пунктам Южненского сельсовета», квартире Хозяшева Д.Н. присвоен почтовый адрес: ... ... х...
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Хозяшев Дмитрий Николаевич.
В судебном заседании установлено, что Хозяшев Д.Н. в 1996 году приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Добровольской Н.И. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Добровольской Н.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Хозяшеву Д.Н. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ...
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Хозяшеву Дмитрию Николаевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по договору купли продажи от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ....... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 65,2 кв.м. (литер А,А1,а1), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: