Гражданское дело
№ 2-376/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 22 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менчакова Сергея Ивановича и Менчаковой Валентины Николаевны к Вознесенской Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Менчаков С.И. и Менчакова В.Н. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Вознесенской Т.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истцы Менчаков С.И. и Менчакова В.Н. полностью поддержали свои исковые требования и пояснили суду, что в 1994 году им была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме ... по ... ... в ... района. БТИ ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. ФИО3 сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Вознесенская Т.Н., данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Просят выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей им по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 73,1 кв.м., литера А,А2,а1,а4, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Вознесенская Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Менчакова С.И. и Менчаковой В.Н., и пояснила суду, что она проживает по соседству с истцами в одном двухквартирном доме по адресу: ... ... дом Номер обезличен. У неё квартира под Номер обезличен, а у истцов квартира Номер обезличен. Квартира принадлежит ей на праве собственности, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Менчакова С.И. и Менчаковой В.Н. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Менчаковым Сергеем Ивановичем и Менчаковой Валентиной Николаевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Как следует из выписки из ФИО3 сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Менчакова С.И. и Менчаковой В.Н. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указаны Менчаков Сергей Иванович и Менчакова Валентина Николаевна.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Менчаков С.И. и Менчакова В.Н. в 1994 году в результате приватизации жилья приобрели в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Вознесенская Т.Н. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Вознесенской Т.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Менчакову С.И. и Менчаковой В.Н. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Менчакова Сергея Ивановича и Менчаковой Валентины Николаевны к Вознесенской Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Менчакову Сергею Ивановичу и Менчаковой Валентине Николаевне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 73,1 кв.м., литера А,А2,а1,а4, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: