Гражданское дело
№ 2-392/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл. Б. Мартыновка 06 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Филатова В.В.,
при секретаре Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Таисии Иосиповны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ситникова Т.И. обратилась в суд с иском, о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен ....
В судебном заседании истец Ситникова Т.И. полностью поддержала исковые требования и пояснила суду, что с 1981 она проживает в в 2-х комнатной квартире в 2-х квартирном жилом доме по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен .... Ранее квартира принадлежала совхозу ...». Квартиру ей предоставил совхоз, когда она работала заведующей Дома культуры. В период приватизации 1992-1993 годы передача в собственность квартиры ею не была оформлена. По договору социального найма квартира ей не передавалась. Истец прожила в квартире 29 лет. За все годы проживания она добросовестно следила за сохранностью недвижимого имущества, совершала текущий и капительный ремонт, своевременно оплачивала коммунальные услуги. Считает, что пользуется квартирой открыто, добросовестно и непрерывно в течении 29 лет. К ней никогда не предъявлялось претензий по факту пользования квартирой, хотя у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на приобретение квартиры. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако из-за отсутствия каких либо правоустанавливающих документов на дом, она не может этого сделать. Просит суд, признать её лицом, приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен ..., в силу приобретательской давности.
Представитель ответчика - Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл. От главы Комаровского сельского поселения Л.Н. Степановой в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем:
В соответствии со ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., у истца Ситниковой Т.И., действительно, возникло в силу приобретательской давности. Суду предоставлен ряд документов, подтверждающих это обстоятельство. А именно: выписка о земельном участке Комаровского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, копия Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Комаровского сельсовета «Об упорядочивании адресного хозяйства ...», справки Комаровского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, техническая документация на квартиру, дата обследования объекта учёта Дата обезличена года, уведомление Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании ст. 234 ГК РФ,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ситниковой Таисии Иосиповны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности за Ситниковой Таисией Иосиповной на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., литера А,а, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... дом Номер обезличен ....
Право собственности возникло в силу приобретательской давности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий