Гражданское дело
№ 2-378/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 12 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурадова Энвера Исрафиловича к Вернову Алексею Архиповичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Мурадов Э.И. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Вернову А.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Мурадов Э.И. полностью поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что в 1994 году ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме в .... БТИ ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля в 2-х кв.доме в ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. ФИО3 сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... Номер обезличен .... В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Вернов А.А., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. C Верновым А.А. не достигнута договорённость о разделе имущества. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли в 2-х кв.доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 68,4 кв.м., литера А, а1, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Ответчик Вернов А.А. в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Мурадова Э.И. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Мурадовым Энвером Исрафиловичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2-х кв.доме в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Как следует из ФИО3 сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире Мурадова Э.И. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Мурадов Энвер Исрафилович.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен, не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Мурадов Э.И. в 1994 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х кв.доме в ..., а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Вернов А.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Мурадову Э.И. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю в 2-х кв.доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурадова Энвера Исрафиловича к Вернову Алексею Архиповичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Мурадову Энверу Исрафиловичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г., выданному БТИ ..., 1/2 доли в 2-х кв.доме в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 68,4 кв.м (литер А,а1), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: