Гражданское дело
№ 2-81/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Сазоновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяненко Любови Ивановны к Ипатовой Наталье Моисеевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Емельяненко Л.И. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Ипатовой Н.М. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Егорова Г.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в 1993 году Емельяненко Л.И. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... ПП ЖКХ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2000 году, при упорядочивании адресного хозяйства, Комаровским сельским советом было вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Эта неточность препятствует Емельяненко Л.И. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Ипатова Наталья Моисеевна, данная квартира принадлежит ей на праве собственности. С Ипатовой Н.М. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Емельяненко Любови Ивановне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 59,6 кв.м. (литер А, а, а3), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик Ипатова Н.М. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Емельяненко Л.И. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ПП ЖКХ ..., за Емельяненко Любовью Ивановной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ... в ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления главы Администрации Комаровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Комаровского сельсовета», квартире Емельяненко Любови Ивановны присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Емельяненко Любовь Ивановна.
В судебном заседании установлено, что Емельяненко Л.И. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., Номер обезличен Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Ипатова Н.М. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Ипатовой Н.М. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Емельяненко Л.И. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., Номер обезличен
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Емельяненко Любови Ивановне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ..., Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 59,6 кв.м. (литер А, а, а3), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров