Гражданское дело
№ 2-79/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Сазоновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микитюк Григория Тимофеевича к Дурманову Петру Алексеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Микитюк Г.Т. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Дурманову П.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в 1993 году ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, в которой он проживает по настоящее время. ПУ ЖКХ было выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибок, допущенных в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме, населенный пункт и номер дома указаны по старому адресу. Позже, в 2001 году, при упорядочивании адресного хозяйства, постановлением главы администрации Комаровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире Микитюк Григория Тимофеевича был присвоен следующий адрес: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен Все вышеназванные неточности препятствуют истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Дурманов Петр Алексеевич, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Дурмановым П.А. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Микитюк Григорию Тимофеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ул. Веселая, Номер обезличен в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 84,2 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... ..., ... ....
Ответчик Дурманов П.А. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Микитюк Г.Т. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ПУ ЖКХ ..., за Микитюк Григорием Тимофеевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ..., Номер обезличен в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Комаровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Комаровского сельсовета», квартире Микитюк Григория Тимофеевича присвоен почтовый адрес: ... ... ... ..., ..., Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., Номер обезличен в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Микитюк Григорий Тимофеевич.
В судебном заседании установлено, что Микитюк Г.Т. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Дурманов П.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Дурмановым П.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Микитюк Г.Т. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Микитюк Григорию Тимофеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ул. Веселая, Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 84,2 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров