Гражданское дело
№ 2-529/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 25 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загребина Александра Васильевича к Казаковой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Загребин А.В. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Казаковой Т.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, полностью поддержал исковые требования истца и пояснил суду, что Загребину А.В. в 1993 году была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме Номер обезличен по ... ....Номер обезличен в ... района. БТИ ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля в 2х кв.доме по ... в ... ... ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... Номер обезличен В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По-этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Казакова Т.Н., данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Просит выделить Загребину А.В. в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли в 2х кв.доме по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 86 кв.м., литера А, а2, А2, а3, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....Номер обезличен
Ответчик Казакова Т.Н. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Казаковой Т.Н. о том, что с исковыми требованиями Загребина А.В. согласна, поддерживает их в полном объеме. С решением суда согласна. Претензий иметь не будет. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Загребиным Александром Васильевичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме по ... в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Как следует из выписки из Постановления Администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Загребина А.В. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... Номер обезличен.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Казакова Татьяна Николаевна, субъектом права квартиры Номер обезличен указан Загребин Александр Васильевич.
В материалах дела имеются сообщения УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ... ... ... ....Номер обезличен, не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Загребин А.В. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2х кв.доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен. Он добросовестно выполнили все обязанности как приобретатель недвижимого имущества, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Казакова Т.Н. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Казаковой Т.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Загребину А.В. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2х кв.доме по ... в ... ... ..., квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Загребина Александра Васильевича к Казаковой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Загребину Александру Васильевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2х кв.доме по ... в ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 86 кв.м., литера А, а2, А2, а3, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: