aГражданское дело
№ 2-434/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 21 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Раисы Алексеевны к Иванову Владимиру Викторовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Ткаченко Р.А. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Иванову В.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, полностью поддержал исковые требования Ткаченко Р.А. и пояснил суду, что в 1992 году Ткаченко в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен ..., о чём имеется регистрационное удостоверение, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2х кв.доме ... по ... ... ..., хотя в действительности это отдельная квартира. В 2000 году при упорядочивании адресного хозяйства, квартире был присвоен адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен .... В настоящее время регистрационной службой документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Договорённость о разделе имущества с владельцем квартиры Номер обезличен не достигнута. Просит выделить в натуре 1/2 долю из общего имущества - двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в виде отдельной 3-х комнатной квартиры за Номер обезличен общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м.
Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не прибыл. В материалах дела имеется заявление ответчика с просьбой о рассмотрении искового заявления Ткаченко Р.А. без его присутствия, претензий иметь не будет. С решением суда согласен.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ткаченко Р.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ППЖКХ ..., за Ткаченко Раисой Алексеевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме ... по ... ... в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из ФИО5 сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Ткаченко Р.А. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Ткаченко Раиса Алексеевна.
Имеются сообщения УФРС по ... и Выписка из ЕГРП в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен, имеется правообладателем значится Иванов Владимир Викторович; на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен, не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Ткаченко Р.А. в 1992 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2х кв.доме ... по ... ... в ..., а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Иванов В.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Ткаченко Р.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю в 2х кв.доме ... по ... ... в ..., расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткаченко Раисы Алексеевны к Иванову Владимиру Викторовичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Ткаченко Раисе Алексеевне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2х кв.доме ... по ... ... в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 72,1 кв.м (литер А,а,а2), расположенную по адресу: ... ... ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: