Гражданское дело
№ 2-91/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 18 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Александра Григорьевича к Сапунову Виктору Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества и включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Кравченко А.Г. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Сапунову В.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества и включении его в наследственную массу.
В судебном заседании истец Кравченко А.Г. полностью поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что в 1993 году его бабушке Деревянко В.Г. была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен БТИ было выдано регистрационное удостоверение, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2х квартирном дома, хотя в действительности это отдельная квартира. В 2000 году при упорядочивании адресного хозяйства, квартире был присвоен адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен Номер обезличен. БТИ ... ликвидировано, никакая другая организация не может выдать новый документ о праве собственности на квартиру. В настоящее время регистрационной службой документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Договорённость о разделе имущества с собственником квартиры Номер обезличен не может быть достигнута в связи с тем, что ответчик умер в 2005 году, а с наследником Сапуновым В.Н. договорённость не достигнута. Просит выделить в натуре 1/2 долю из общего имущества - двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Номер обезличен в виде отдельной двухкомнатной квартиры за Номер обезличен общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. и включить указанную квартиру в состав наследства.
Ответчик Сапунов В.Н. в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление нотариусу Мартыновского района Витик Е.Д. о том, что наследником по закону умершей Дата обезличена г. Сапуновой Н.И. является сын Сапунов В.Н. Наследство заключается из денежных вкладов, квартиры с хозпостройками, находящимися по адресу: ... Номер обезличен. В своём заявлении от Дата обезличена г. Сапунов В.Н. просит рассмотреть дело по иску Кравченко А.Г. в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кравченко А.Г. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного МУП БТИ ..., за Деревянко Валентиной Георгиевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме в ... то есть она является владельцем квартиры.
Как следует из выписки из ФИО7 сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире Деревянко В.Г. присвоен почтовый адрес: ... ... ... Номер обезличен Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х комнатную квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Деревянко Валентина Георгиевна.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен Деревянко Валентина Георгиевна умерла Дата обезличена года.
Имеется решение ... суда от Дата обезличена года о том, что Кравченко А.Г. восстановлен срок для вступления в наследство, открывшегося после смерти Дата обезличена года Деревянко В.Г.
В судебном заседании установлено, что Деревянко В.Г. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2х кв.доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... Номер обезличен. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. После смерти собственника Деревянко В.Г. наследником на вышеуказанную квартиру стал Кравченко В.Г. С ответчиком Сапуновым В.Н. договорённость о разделе имущества не достигнута. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
Согласно ст. 551 ГК РФ - государственной регистрации подлежат также переход права собственности на жилое помещение, и с этого момента у приобретателя возникает право собственности на него.
В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
Суд считает, вины истца в том, что Деревянко В.Г. при жизни не оформила в установленном порядке право собственности на квартиру, нет.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд считает необходимым выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Деревянко В.Г. по праву собственности 1/2 долю в 2х кв.доме в ... Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... Номер обезличен и включить указанную квартиру в состав наследства после умершей Дата обезличена года Деревянко Валентины Георгиевны.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Кравченко В.Г. в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кравченко Александра Григорьевича к Сапунову Виктору Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества и включении его в наследственную массу - удовлетворить.
Выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Деревянко Валентиной Георгиевной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2х кв.доме в ... Номер обезличен общей площадью 32,2 кв.м (литер А,а2,а3), расположенную по адресу: ... ... ... Номер обезличен, и включить указанную квартиру в состав наследства после умершей Дата обезличена года Деревянко Валентины Георгиевны.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: