Гражданское дело
№ 2-115/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 09 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литовка Александры Петровны к Рыльщикову Дмитрию Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Литовка А.П. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Рыльщикову Д.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыла. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Е.П. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в Дата обезличена году Литовка А.П. была передана в собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ..., о чем свидетельствует регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена, при упорядочивании адресного хозяйства, ... сельским советом было вынесено постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., ..., ..., ..., кВ. 1. ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Эта неточность препятствует Литовка А.П. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Рыльщиков Дмитрий Алексадрович, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Рыльщиковым Д.А. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Литовка Александре Петровне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. (литер А, А2, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Рыльщиков Д.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Литовка А.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Литовка Александрой Петровной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ... в ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета», квартире Литовка Александры Петровны присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., ...
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Литовка Александра Петровна.
В судебном заседании установлено, что Литовка А.П. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Рыльщиков Д.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец Литовка А.П. владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Рыльщиковым Д.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Литовка А.П. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Литовка Александре Петровне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. (литер А, А2, а1), расположенную по адресу: ..., ..., х..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров