Гражданское дело
№ 2-116/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 09 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Леонида Матвеевича к Занько Ивану Владимировичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Петров Л.М. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Занько И.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова В.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в Дата обезличена году Петрову Л.М. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме в с/зе Крутоярский. БТИ было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году, при упорядочивании адресного хозяйства, Малоорловским сельским советом было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца: ... ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновском отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Эта неточность препятствует Петрову Л.М. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Занько Иван Владимирович, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Занько И.В. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Петрову Леониду Матвеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ... квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен.м. (литер А, А, А, А, А, А, а), расположенную по адресу: ...
Ответчик Занько И.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Петрова Л.М. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ПП ЖКХ ..., за Петровым Леонидом Матвеевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления главы Администрации Малоорловского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адреса домовладению гр. Петрова Леонида Матвеевича», квартире Петрова Леонида Матвеевича присвоен почтовый адрес: ...
В материалах дела имеется технический паспорт на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Петров Леонид Матвеевич.
В судебном заседании установлено, что Петров Л.М. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Занько И.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец Петров Л.М. владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Занько И.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Петрову Л.М. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Петрову Леониду Матвеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ... квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. (литер А, А, А, А, А, А, а), расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров