Гражданское дело
№ 2 - 172/ 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б. Мартыновка 19 марта 2010 года
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего : судьи Скороварова И.А.,
При секретаре : Чернявец Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Светланы Петровны к администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области к Бондаренко Олегу Владимировичу о частичном расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Бондаренко С.П. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Бондаренко О.В. о частичном расторжении договора аренды земельного участка.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в период с 1992 года по Дата обезличена года она и ответчик Бондаренко О.В. состояли в брачных отношениях. В целях постройки жилого дома ответчик Бондаренко О.В. в Дата обезличена году арендовал на 49 лет у ответчика в лице Администрации ... поселения по письменному договору земельный участок по адресу: ... .... В период с Дата обезличена года по Дата обезличена год на арендованном земельном участке истцом и ответчиком Бондаренко О.В. был построен жилой дом. В связи с расторжением брака между истцом и ответчиком Бондаренко, построенный жилой дом на ... района Ростовской области был разделен решением Мартыновского районного суда Ростовской области от Дата обезличена года в равных долях и в натуральном выражении. Между бывшими супругами также были разделены и хозяйственные постройки, причем ответчику Бондаренко был оставлен только гараж. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на жилое помещение, определенное ей решением суда, в Управлении Росреестра по РО. Однако, в регистрации права было отказано, так как обязательным приложением к документам о государственной регистрации права является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Согласно п. 4 ст. 14 Закона РФ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости - есть выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая в себе сведения, необходимые для государственной регистрации прав. В кадастровой земельной палате у истца потребовали документ, регулирующий отношения с земельным участком, на котором расположена часть жилого помещения истца. Дата обезличена года истец письменно обратилась в Администрацию Большеорловского сельского поселения Мартыновского района с просьбой предоставить ей в аренду 1/2 часть земельного участка, на котором расположено жилое помещение истца. Ответчик отказал ей по той причине, что он как собственник земельного участка, не наделен полномочиями раздела собственного земельного участка между истцом и третьим лицом, и что он может дать истцу земельный участок до 0, 15 га на окраине сл. .... Дата обезличена года истцом был подан иск в Мартыновский районный суд с требованием к администрации Большеорловского сельского поселения о принудительном заключении с ней договора аренды приусадебного участка в 1/2 части в соответствии с судебным решением Мартыновского районного суда от Дата обезличена года о разделе недвижимого имущества. Решением Мартыновского районного суда Ростовской области от Дата обезличена года в удовлетворении иска истцу было отказано по той причине, что по мнению суда вначале необходимо расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата обезличена года между ответчиками, а затем при несогласии администрации Большеорловского сельского поселения заключить с истцом договор аренды вновь обратиться в суд с тем же требованием. Истец считает, что ответчик обязан заключить с ним договор аренды 1/2 части земельного участка, на котором расположено ее собственное недвижимое имущество (часть жилого дома), на тех же условиях, что и с третьим лицом, так как произошел переход права собственности на 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками с третьего лица на истца. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... (кадастровый номер Номер обезличен), заключенный между ответчиками Дата обезличена году на 49 лет в части 1/2 доли земельного участка и перевести права ответчика Бондаренко О.В., как арендатора по договору земельного участка, в части 1/2 доли данного земельного участка на истца.
Ответчик Бондаренко О.В. в судебном заседании пояснил, что
Представитель ответчика по доверенности Джепко Т.В. в судебном заседании пояснила, что
Представитель ответчика Администрации Мартыновского района Ростовской области по доверенности Селезнев С.В. также не согласен с требованиями иска,
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему выводу.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В судебном заседании были исследованы следующие документы:
Договор аренды Номер обезличен находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата обезличена года, согласно которому ... ... в лице заместителя главы администрации Гунько С.И. передала в аренду гр. Бондаренко О.В. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., сл. ..., площадью 1646,0 кв.м. На участке имеется жилой дом с хозяйственными постройками.
Имеется свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Бондаренко Олега Владимировича, согласно которому за ним зарегистрирован по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Как установлено в судебном заседании,
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 - ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Бондаренко Светланы Петровны отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд, в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение будет составлено 22 марта 2010 года.