Дело № 2-158/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2010 г. сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И. А.,
при секретаре: Чернявец Т. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковчук Нины Максимовны к Администрации Комаровского сельского поселения о приобретении права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Яковчук Нина Максимовна обратилась с иском к Администрации Комаровского сельского поселения о приобретении права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Е.П. поддержала требования, уточнила их и показала, что истец с Дата обезличена года проживала в гражданском браке с Герасимович Александром Владимировичем. В декабре Дата обезличена года они совместно с Герасимовичем А.В. купили домовладение по адресу: ..., о чем свидетельствует расписка Никифорова Александра Павловича о получении денег за продажу домовладения. Свидетели, подписавшие расписку, до этого времени проживают в .... Дата обезличена года гражданский муж истца умер. На него остался оформлен жилой дом общей площадью 32,9 кв.м. и земельный участок площадью 2615 кв.м., расположенные по адресу: ... .... После смерти Герасимович А.В. истец продолжала оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, радио), земельный налог на участок под жилым домом, содержала его в надлежащем порядке. В настоящее время истец проживает с дочерью Зинченко Аллой Савельевной, но не может прописать ее на свою жилплощадь, потому что нет правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Истец подготовила техническую документацию на жилой дом и земельный участок для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РО. Регистрацию произвести не представляется возможным, так как истец не имеет правоустанавливающих документов. Во внесудебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным, так как в законном браке с Герасимович А.В. истец не состояла, но зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме 24 года. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом, проявляет сохранность к данному имуществу. Никто ей никогда не предъявлял претензий по факту пользования данным домом, хотя у нее нет правоустанавливающих документов на приобретение квартиры. Просит суд признать истца Яковчук Нину Максимовну лицом, приобретшим право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., (лит. А, а, а1) и земельный участок общей площадью 2615 кв.мНомер обезличен, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района в своем письменном ходатайстве просит признать право собственности Яковчук Нины Максимовны на квартиру, расположенную по адресу: ...
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец и Герасимович А.В. состояли в гражданском браке. Они вместе купили дом и земельный участок у Никифорова А.П. Свидетель может подтвердить факт купли-продажи дома, она подписывалась в расписке при передаче денег за дом.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что Яковчук Н.М. и Герасимович А.В. проживали совместно с Дата обезличена года, брак официально зарегистрирован не был. В Дата обезличена году они купили дом и земельный участок у Никифорова А.П. Свидетель присутствовала при передаче денег, в чем расписалась.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В материалах дела имеется расписка о том, что Никифоров Александр Петрович, Дата обезличена года рождения, действительно продал домовладение, принадлежащее ему, расположенное по адресу: ... Яковчук Нине Максимовне и Герасимович Александру Владимировичу за 2500 рублей. Деньги получил в присутствии свидетелей ФИО11 и ФИО10
Как следует из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации Комаровского сельсовета Мартыновского района ... домовладению Герасимовича Александра Владимировича присвоен адрес: ...
Имеется технический паспорт на жилой дом, дата обследования объекта учёта Дата обезличена г., пользователь: Герасимович Александр Владимирович, основание - выписка по земельному участку № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Имеется Постановление главы Администрации Комаровского сельсовета Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства, предоставленные в бессрочное постоянное пользование, передавались в частную собственность граждан, в том числе гражданину Герасимовичу Александру Владимировичу.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года Герасимович Александр Владимирович, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года в ....
Имеется справка администрации Комаровского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. о том, что умерший Дата обезличена года Герасимович Александр Владимирович, действительно проживал и был зарегистрирован по адресу ..., ..., д. ... совместно с Яковчук Ниной Максимовной, Дата обезличена года рождения.
Имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2615 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., сведений о правах нет.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года, на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, ... сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствует.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании ст. 234 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яковчук Нины Максимовны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о приобретении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать Яковчук Нину Максимовну лицом, приобретшим право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., (лит. А, а, а1) и земельный участок общей площадью 2615 кв.м. К Номер обезличен:Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ..., в силу приобретательной давности.
Право собственности на жилой дом возникло в результате купли - продажи.
Право собственности на земельный участок возникло в результате передачи в собственность.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: И. А. Скороваров