Гражданское дело
№ 2-64/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 29 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононенко Евгения Алексеевича к Кучмистову Алексею Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кононенко Е.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Кучмистову А.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ломакина Н.И. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в 1992 году Кононенко Евгению Алексеевичу была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен. БТИ было выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибок, допущенных в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме, улица и номер дома не указаны. Позже, в 1998 году, при упорядочивании адресного хозяйства, постановлением главы администрации Рубашкинского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире Кононенко Е.А. был присвоен следующий адрес: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен. Все вышеназванные неточности препятствуют Кононенко Е.А. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Кучмистов А.Н., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Кучмистовым А.Н. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Кононенко Евгению Алексеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 68 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Ответчик Кучмистов А.Н. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кононенко Е.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Кононенко Евгением Алексеевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Рубашкинского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории Рубашкинского сельсовета», квартире Кононенко Евгения Алексеевича присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., .... Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Кононенко Евгений Алексеевич.
В судебном заседании установлено, что Кононенко Евгений Алексеевич в 1992 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., ... Номер обезличен Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Кучмистов А.Н. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Кучмистовым А.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кононенко Е.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ... Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кононенко Евгению Алексеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 68 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров