Гражданское дело
№ 2-66/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 29 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Сазоновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чашкина Николая Васильевича к Коршуновой Алле Трофимовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Чашкин Н.В. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Коршуновой А.Т. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в 1992 году ему была передана в собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ... ...Номер обезличен. Было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибок, допущенных в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме, а также населенный пункт указан «...». Согласно выписке из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации Малоорловского сельсовета, квартире Чашкина Николая Васильевича был присвоен следующий адрес: ..., ..., ... ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен. Все вышеназванные неточности препятствуют Чашкину Н.В. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Коршунова Алла Трофимовна, данная квартира принадлежит ей на праве собственности. С Коршуновой А.Т. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Чашкину Николаю Васильевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен в ..., Номер обезличен квартиру Номер обезличен общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Ответчик Коршунова А.Т. в судебном заседании пояснила, что он не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Чашкина Н.В. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Чашкиным Николаем Васильевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ..., д. Номер обезличен в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления главы Администрации Малоорловского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации Малоорловского сельского совета», квартире Чашкина Николая Васильевича присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., д. Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., дНомер обезличен
В судебном заседании установлено, что Чашкин Н.В. в 1992 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., дНомер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Коршунова А.Т. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Коршуновой А.Т. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Чашкину Н.В. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., д. Номер обезличен
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Чашкину Николаю Васильевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров