Гражданское дело
№ 2-65/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 29 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Сазоновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдырева Владимира Павловича к Ефремову Петру Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырев В.П. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Ефремову П.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Болдырева Л.А. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в 1993 году Болдыреву Владимиру Павловичу была передана в собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен Было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибок, допущенных в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме, в выписке из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации Малоорловского сельсовета, квартире Болдырева В.П. был присвоен следующий адрес: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен (в регистрационном удостоверении указан адрес: ..., ...). Все вышеназванные неточности препятствуют Болдыреву В.П. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит Болдыреву В.П. на праве собственности. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Ефремов Петр Васильевич, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Ефремовым П.В. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Болдыреву Владимиру Павловичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ..., ... квартиру Номер обезличен общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Ответчик Ефремов П.В. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Болдырева В.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Болдыревым Владимиром Павловичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ... в ... ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления главы Администрации Малоорловского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации Малоорловского сельского совета», квартире Болдырева Владимира Павловича присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., д. Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ... ... Номер обезличен в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Болдырев Владимир Павлович.
В судебном заседании установлено, что Болдырев В.П. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ... Номер обезличен Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Ефремов П.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Ефремовым П.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Болдыреву В.П. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., д. Номер обезличен
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Болдыреву Владимиру Павловичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров