Гражданское дело
№ 2-480/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 08 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феодоровой Марии Антоновны, Феодорова Федор Иванов, Феодоровой Елены Феодоровны к Лапшину Юрию Петровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Феодорова М.А., Феодоров Ф.И., Феодорова Е.Ф. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Лапшину Ю.П. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании Феодорова М.А. в своих интересах и в интересах Феодорова Ф.И. и Феодоровой Е.Ф. на основании доверенности полностью поддержала исковые требования и пояснила суду, что в 1995 году им была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме в ... ... ... Номер обезличен БТИ ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в ... ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... Номер обезличен В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Лапшин Ю.П., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Феодорова М.А. просит суд выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей им по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 64,4 кв.м., литера А,а1,а4,а5 расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен.
Ответчик Лапшин Ю.П. в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело Феодоровых в его отсутствие. Подтверждает, что квартира Номер обезличен в 2х квартирном Номер обезличен по ... в ... является самостоятельной квартирой. Претензий не имеет.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Феодорова М.А., Феодоров Ф.И., Феодорова Е.Ф. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Феодоровым Федором Ивановичем, Феодоровой Марией Антоновной, Феодоровой Еленой Федоровной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Согласно решения ... суда ... от Дата обезличена года установлен факт принадлежности регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного МП БТИ ..., Феодорову Федор Иванов, Феодоровой Елене Феодоровне.
Как следует из выписки из Постановления Администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Феодоровой М.А., Феодорова Ф.И., Феодоровой Е.Ф. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... Номер обезличен.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Феодоров Федор Иванов.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Феодорова М.А., Феодоров Ф.И., Феодорова Е.Ф. в 1995 году в результате приватизации жилья приобрели в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен. Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Лапшин Ю.П. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Лапшиным Ю.П. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Феодоровой М.А., Феодорову Ф.И., Феодоровой Е.Ф. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ..., квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Феодоровой Марии Антоновны, Феодорова Федор Иванов, Феодоровой Елены Феодоровны к Лапшину Юрию Петровичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Феодоровой Марии Антоновне, Феодорову Федор Иванов, Феодоровой Елене Феодоровне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 64,4 кв.м., литера А,а1,а4,а5, расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: