Гражданское дело
№ 2-174/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 02 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Петра Никитовича, Кузьменко Ирины Васильевны, Кузьменко Вадима Петровича к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьменко П.Н., Кузьменко И.В., Кузьменко В.П. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истцы не прибыли. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лещенко Н.П. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в Дата обезличена году истцам была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кВ. 2. БТИ было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля домовладения Номер обезличен, хотя на самом деле это отдельная квартира. ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля домовладения. В 2000 году при упорядочивании адресного хозяйства ... сельским советом было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире: ..., ..., ..., ... Вышеназванная неточность в регистрационном удостоверении препятствует истцам зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются их законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Согласно сообщению Управления Росреестра по РО о этому же адресу квартира Номер обезличен по праву собственности ни за кем не зарегистрирована. Договоренность о разделе имущества по соглашению ни с кем не достигнута. Просит суд Кузьменко Петру Никитовичу, Кузьменко Ирине Васильевне, Кузьменко Вадиму Петровичу выделить в равных частях в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... ... района ... квартиру Номер обезличен общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м. (лит. А, а, а4), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кВ. 2.
Представитель ответчика - Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, от главы администрации Зеленолугского поселения поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кузьменко П.Н., Кузьменко И.В., Кузьменко В.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Кузьменко Петром Никитовичем, Кузьменко Ириной Васильевной, Кузьменко Вадимом Петровичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
Как следует из Постановления главы Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Кузьменко Петра Никитовича присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 2.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., дата обследования объекта учета Дата обезличена года, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Кузьменко Петр Никитович.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., кВ. 2 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Кузьменко П.Н., Кузьменко И.В., Кузьменко В.П. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрели в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Представитель ответчика администрации Зеленолугского сельского поселения ... ... претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кузьменко П.Н., Кузьменко И.В., Кузьменко В.П. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кузьменко Петру Никитовичу, Кузьменко Ирине Васильевне, Кузьменко Вадиму Петровичу выделить в равных частях в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... ... района ... квартиру Номер обезличен общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м. (лит. А, а, а4), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров