Гражданское дело
№ 2-127/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 18 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова Ивана Ефимовича к Припутиной Надежде Васильевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунов И.Е. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Припутиной Н.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, полностью поддержал заявленные требования Горбунова И.Е. и пояснил суду, что в Дата обезличена году истцу в порядке приватизации жилья БТИ Мартыновского района была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку БТИ не существует. Квартира под Номер обезличен принадлежит истцу, а квартира по Номер обезличен принадлежит Припутиной Н.В., с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Горбуновым Иваном Ефимовичем по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Ответчик Припутина Н.В. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление от Припутиной Н.В. с просьбой рассмотреть дело по иску Горбунова И.Е. в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Горбунова И.Е. в связи со следующим
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному Бюро технической инвентаризации за Горбуновым Иваном Ефимовичем в БТИ Мартыновского района, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... ... ....
В соответствии с регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года выданному Бюро технической инвентаризации за Припутиной Надеждой Васильевной в БТИ Мартыновского района, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... ... ....
Как следует из Постановления Главы Администрации Зеленолугского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адреса домовладения», квартире Горбунова И.Е. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... ....
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Мартыновский ГУПТИ РО не может выдать исправить допущенные неточности в регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года, так как МП БТИ не существует, а Мартыновский филиал ГУПТИ РО не является правопреемником.
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., в котором субъектом права этой квартиры указан Горбунов Иван Ефимович.
В судебном заседании установлено, что Горбунов Иван Ефимович в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Припутина Н.В. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Припутиной Н.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Горбунову Ивану Ефимовичу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Горбунова И.Е. к Припутиной Н.В. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Горбунову Ивану Ефимовичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ..., ...» - квартиру общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м. (литер А,а), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение изготовлено 19.02.2010 года.
Председательствующий: