Гражданское дело
№ 2-167/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 09 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еременко Алексея Николаевича к Крамареву Александру Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Еременко А.Н. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Крамареву А.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Еременко А.Н. полностью поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в Дата обезличена году ему в порядке приватизации жилья БТИ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: х..... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю домовладения, но на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации ... сельсовета от Дата обезличена года его квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... х.... ... ... .... В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля домовладения, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку БТИ ... не существует. Квартира под Номер обезличен принадлежит ему, а квартира под Номер обезличен принадлежит Крамареву А.А., с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Еременко Алексеем Николаевичем по праву собственности 1/2 доли домовладения в х.... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Ответчик Крамарев А.А. в судебном заседании показал, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: х... ... ... .... Его квартира находится в двухквартирном жилом доме. В квартире Номер обезличен проживает Еременко А.Н., а он в квартире Номер обезличен. С заявленными требованиями Еременко А.Н. он полностью согласен и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Еременко А.Н. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года за Еременко Алексеем Николаевичем в БТИ ... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ... х.....
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ... ликвидировано.
Как следует из выписки Постановления Главы Администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О проведении сплошной проверки адресного хозяйства на территории Рубашкинского сельсовета», квартире Еременко А.Н. присвоен почтовый адрес: ... ... х.... ... ... ..., а квартире Крамарева А.А. почтовый адрес: ... ... х.... ... ... ....
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ... ..., в котором субъектом права этой квартиры указан Еременко Алексей Николаевич.
В судебном заседании установлено, что Еременко Алексей Николаевич в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Крамарев А.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Крамаревым А.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Еременко Алексею Николаевичу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли домовладения в ... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Еременко А.Н. к Крамареву А.А. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Еременко Алексею Николаевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения в х... ... - квартиру общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м. (литер А,А1), расположенную по адресу: ... ... х.... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: