Гражданское дело
№ 2-130/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 18 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копцева Андрея Николаевича к Шевченко Наталье Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Копцев А.Н. обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Шевченко Н.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Ломакина Н.И., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования Копцева А.Н. и пояснила суду, что в Дата обезличена году истцу в порядке приватизации жилья ЖКХ Мартыновского района была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях. Квартира под Номер обезличен принадлежит истцу, а квартира по Номер обезличен принадлежит Шевченко Н.Н., с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Копцевым Андреем Николаевичем по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Ответчик Шевченко Н.Н. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление от Шевченко Н.Н. с просьбой рассмотреть дело по иску Копцева А.Н. в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Копцева А.Н. в связи со следующим
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, за Копцевым Андреем Николаевичем в БТИ Мартыновского района зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ....
Как следует из выписки Постановления Главы Администрации Мартыновского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О почтовом адресе», квартире Копцева Андрея Николаевича присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый адрес ... ...).
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года МУП ЖКХ Мартыновского района не может выдать новое регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях.
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Копцев Андрей Николаевич.
В судебном заседании установлено, что Копцев Андрей Николаевич в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Шевченко Н.Н. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Шевченко Н.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Копцеву Андрею Николаевичу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Копцева А.Н. к Шевченко Н.Н. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Копцеву Андрею Николаевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме ... по ... ... п... - квартиру общей площадью 84,7 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. (литер А,а,а3), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение изготовлено 19.02.2010 года.
Председательствующий: