Дело № 2-165/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Сабиржан Хасан Оглы к Абдуллаеву Дамурхану о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Хусаинов С.Х. обратился с заявлением к Абдуллаеву Д. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена году Хусаинов С.Х. по договору купли-продажи купил квартиру в 2-х квартирном доме, расположенную в ..., ..., .... В договоре от Дата обезличена года квартира ошибочно указана как 1/2 доля целого домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, также не указан адрес квартиры. Постановлением ... сельского совета в Дата обезличена году квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., ..., ..., .... Хусаинов С.Х. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в договоре купли-продажи он не может этого сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Между истцом и ответчиками не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить Хусаинову С.Х. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой им по договору купли-продажи 1/2 долю домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Ответчик - Абдуллаев Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявления с просьбой рассмотреть дело по иску Хусаинова С.Х. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Хусаинов С.Х. приобрел в собственность 1/2 долю домовладения в ..., ..., ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета, квартире Хусаинова С.Х. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... ..., ... (старый: ...).
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Хусаинов С.Х. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг.
В паспорте Номер обезличен на имя Хусаинова С.Х. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена года.
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступило сообщение о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
По данным Мартыновского филиала ГУПТИ РО (письмо Номер обезличен от Дата обезличенаг.) квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Хусаинову С.Х.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хусаинов С.Х. в Дата обезличена году в результате сделки купли-продажи приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Абдуллаев Д. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен Абдуллаевым Д. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Хусаинову С.Х. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи 1/2 доли целого домовладения по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Хусаинову Сабиржану Хасан Оглы выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения в ..., ..., ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 58,2 кв. метров (литер А, А1,а), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова