Дело № 2-161/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Саханбарова Махамата Яхеевича к Недбаевой Нине Стефановне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Саханбаров М.Я. обратился с заявлением к Недбаевой Н.С. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Богачёва Н.В. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Саханбарову М.Я. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в х. ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры, так как в то время в хуторе не было названий улиц и нумерации домов и квартир. В Дата обезличена. при упорядочивании адресного хозяйства ... сельским советом квартире был присвоен адрес: ... ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Недбаевой Н.С., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик - Недбаева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Саханбарова М.Я. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г. за Саханбаровым М.Я. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ...
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Саханбарова М.Я. присвоен почтовый адрес..., ... Номер обезличен, ... (старый: х. Малая Мартыновка).
Из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг.по Администрации ... поселения следует, что Саханбарову М.Я. по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Саханбаров М.Я., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Как следует из письма Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Саханбарову М.Я. на основании договора на передачу квартир в собственность от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит Недбаевой Н.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг..
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации ... района МУП БТИ ... ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Саханбаров М.Я. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Недбаева Н.С. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Недбаевой Н.С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Саханбарову М.Я. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Саханбарову М.Я. выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х квартирном доме в х. Малая Мартыновка - квартиру Номер обезличен общей площадью 76,6 кв. метров (литер А, а), расположенную по адресу: х..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова