Дело № 2-154/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26.02.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Колина Ивана Николаевича к Кобизь Надежде Ивановне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Колин И.Н. обратился с заявлением к Кобизь Н.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Левицкая Л.С. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Колину И.Н. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры. Позже населённый пункт был переименован. В Дата обезличена г. при упорядочивании адресного хозяйства Большеорловским сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Кобизь Н.И., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик - Кобизь Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Колина И.Н. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г. за Колиным И.Н. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации Большеорловского сельского совета и Постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. Зеленолугского сельского поселения, квартире Колина И.Н. присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ...(старый ...).
Из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. следует, что Колину И.Н., по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Колин И.Н., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
В паспорте на имя Колина И.Н. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступило сообщение о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Колину И.Н. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит Кобизь Н.И. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Колин И.Н. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Кобизь Н.И. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Кобизь Н.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Колину И.Н. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Колину Ивану Николаевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 154,3 кв. метров (литер А, А1), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова