Дело № 2-156/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26.02.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воробьёвой Надежды Леонидовны к Рец Любови Акимовне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Воровьёва Н.Л. обратилась с заявлением к Рец Любови Акимовне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена Воробьёвой Н.Л. была передана в собственность в порядке приватизации квартира по ... в ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры. Позже населённый пункт был переименован. В Дата обезличена г. при упорядочивании адресного хозяйства ... был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Рец Л.А., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик Рец Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Воробьёвой Н.Л. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. за Воробьёвой Н.Л. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в с...
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета, квартире Воробьёвой Н.Л. присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен, ....
Из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. следует, что Воробьёвой Н.Л., по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Воробьёва Н.Л., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
В паспорте на имя Воробьёвой Н.Л. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из письма Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Воробьёвой Н.Л. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит Рец И.Г. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Воробьёва Н.Л. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчик Рец Л.А. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Рец Л.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Воробьёвой Н.Л. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли домовладения по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Воробьёвой Надежде Леонидовне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 74,1 кв. метров (литер А, А1, а, А2), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова