Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Турсуновой Эътибор Халитовны к Столяренко Зое Константиновне, Тихон Ольге Ивановне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Турсунова Э.Х. обратилась с заявлением к Столяренко З.К., Тихон О.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Левицкая Л.С. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Турсуновой Э.Х. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 3-х квартирном доме по ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/3 доля в 3-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры. В Дата обезличена г. при упорядочивании адресного хозяйства Малоорловским сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ..., ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Столяренко З.К., квартира Номер обезличен принадлежит Тихон О.И., с которыми не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/3 доли в 3-х квартирном доме в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Ответчики - Столяренко З.К. и Тихон О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело по иску Турсуновой Э.Х. в их отсутствие, с требованиями согласны.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г. за Турсуновой Э.Х. зарегистрирована по праву собственности 1/3 доля в 3-х квартирном доме в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Турсуновой Э.Х. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... (старый: ...), квартире Тихон О.И. присвоен Номер обезличен, квартире Столяренко З.К. прсвоен Номер обезличен.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Турсунова Э.Х. на основании дубликата регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., паспорт составлен по состоянию Дата обезличена г..
В паспорте Номер обезличен на имя Турсуновой Э.Х. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ..., ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на квартиры Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличена ... филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Турсуновой Э.Х. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит Столяренко З.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен принадлежит Тихон О.И. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г..
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации ... района МУП БТИ ... ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Турсунова Э.Х. в Дата обезличена. в результате приватизации приобрела в собственность не 1/3 долю в 3-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчики Столяренко З.К. и Тихон О.И. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартир Номер обезличен Столяренко З.К. и Номер обезличен Тихон О.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Турсуновой Э.Х. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/3 доли в 3-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Турсуновой Эътибор Халитовне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/3 доли в 3-х квартирном доме в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 89,2 кв. метров (литер А, а3), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: Л.В. Кирсанова