Дело № 2-155/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26.02.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кибарова Ибрагима Яздановича к Файтуллаеву Акраму Закаряевичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Кибаров И.Я. обратился с заявлением к Файтуллаеву А.З. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Кибарову И.Я. была передана в собственность в порядке приватизации квартира Номер обезличен в 2-х квартирном доме, расположенная по ... Номер обезличен в .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году при упорядочивании адресного хозяйства Восходовским сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Кибаров И.Я. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Файтуллаеву А.З., с которым не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить Кибарову И.Я. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик - Файтуллаев А.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Кибарова И.Я. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. за Кибаровым И.Я. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета, квартире Кибарова И.Я. присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ... (старый: ..., ... ..., ...), квартире Файтуллаева А.З. присвоен Номер обезличен.
Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена ... сельского поселения, Кибарову И.Я. по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежит земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Кибаров И.Я., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена г..
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена ... филиала ГУПТИ РО, квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежит Кибарову И.Я. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен принадлежит Файтуллаеву А.З. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г..
В паспорте 60 05 441916 на имя Кибарова И.Я. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступило сообщение о том, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что правообладателем квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному выше адресу является Файтуллаев Акрам Закаряевич, кадастровый номер объекта: Номер обезличен
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. ... района МУП БТИ ... ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кибаров И.Я. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Файтуллаев А.З. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Файтуллаевым А.З. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кибарову И.Я. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... ... в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Кибарову Ибрагиму Яздановичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ул Первомайской, 74 в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 78,2 кв. метров (литер А, а1), расположенную по адрес: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова