Гражданское дело
№ 2-179/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябухиной Лидии Филипповны к Рудаковой Лине Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Рябухина Л.Ф. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Рудаковой Л.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в Дата обезличена году ее супругу Рябухину Геннадию Николаевичу в результате приватизации была передана в собственность квартира в 2-х квартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., .... БТИ ... выдало регистрационное удостоверение, в котором квартира была указана как 1/2 доля целого домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Супруг не успел зарегистрировать за собой квартиру по праву собственности. Дата обезличена года супруг истца умер. Таким образом, после его смерти осталась наследственная масса в виде квартиры в 2-х квартирном жилом доме и земельного участка. Дата обезличена года истец вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ... ... П В свидетельстве о праве на наследство по закону наследуемое имущество (квартира) было указано по регистрационному удостоверению: 1/2 доля целого домовладения. Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ее квартире присвоен следующий почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., кВ. 1. ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на квартиру. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РО, но препятствием является то обстоятельство, что в свидетельстве о праве на наследство квартира указана как 1/2 доля целого домовладения. Организация, которая выдавала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно.
По этому же адресу квартира Номер обезличен принадлежит на праве собственности Рудаковой Лине Ивановне, с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению.
Просит суд Рябухиной Лидии Филипповне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... ... П 1/2 доли целого домовладения в ... ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 44,8 (литера А, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Рудакова Л.И. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Рябухиной Л.Ф. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Рябухиным Геннадием Николаевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ... ... ....
Согласно свидетельству о смерти 111-АН Номер обезличен от Дата обезличена года Рябухин Геннадий Николаевич умер Дата обезличена года.
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которому супруга умершего Рябухина Геннадия Николаевича - Рябухина Лидия Филипповна наследует имущество в виде земельного участка и 1/2 доли целого домовладения в ... ... ....
Как следует выписки из Постановления главы Администрации Мартыновского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства с проведением Всероссийской переписи населения в Дата обезличена году», квартире Рябухиной Лидии Филипповны присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ....
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., дата обследования объекта учета Дата обезличена, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Рябухина Лидия Филипповна.
В судебном заседании установлено, что Рябухина Л.Ф. в Дата обезличена году в результате наследования приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении и свидетельстве о праве на наследство по закону, допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Рудакова Л.И. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Рудаковой Л.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Рябухиной Л.Ф. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по свидетельству о праве на наследство по закону квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Рябухиной Лидии Филипповне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... ... П 1/2 доли целого домовладения в ... ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 44,8 (литера А, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров